Dvosoban stan, Ćele kula · 45m² · 72.000€

Dvosoban stan u blizini Vojne bolnice – 45 m²

9

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 72.000€

Površina: 45 m² (1 600 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1502496

Opis

Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 45 m², na odličnoj lokaciji u blizini Vojne bolnice.

Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, hodnika i kupatila.

Poseduje dve terase – izlaz na jednu je iz dnevnog boravka, dok se na drugu izlazi iz spavaće sobe. Stan je orijentisan ka dvorištu, što pruža mirniji ambijent.

Prodaje se polunamešten, sa kuhinjskim elementima, frižiderom i zamrzivačem, ležajem, plakarom i ugradnim plakarom. Grejanje je putem norveških radijatora, a stan poseduje i klima uređaj.

Odlična opcija kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.000 € Prosek: 144.121 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -45% (ispod medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.600 €/m² Prosek: 2.203 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.161 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

144.121 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.203 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

71.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kuli, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.316 €/m² +16% · 18 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.316 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.246 € i površinom oko 53,8 m².

Dom Zdravlja 2.903 €/m² +46% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.903 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.720 € i površinom oko 68,9 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.903 € i površinom oko 66,1 m².

Duvanište 2.214 €/m² +11% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.214 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.257 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 2.281 €/m² +14% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.281 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.726 € i površinom oko 90,2 m².

Pantelej(Niš) 2.100 €/m² +5% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.898 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 144.121 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.203 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +55%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +30%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	130.000 €	2.161 €	2.203 €	683
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -4%	2.014 €	60

Za stan (Ćele Kuli, Medijani, Nišu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.121 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.203 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Ćele Kuli, Medijani, Nišu (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 229.671 €).

Sniženih oglasa

11%

10/93

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

229.671 €

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 44 ogl. · 47%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.217 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.982 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.243 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.101 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.405 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.925 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.107 €/m²).

Jednosoban stan 2.217 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.982 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.243 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.101 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.405 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.925 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.107 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Parking mesto (58%), Garaža (22%), Uknjiženo (16%).

Terasa 80 od 93 ogl. · 86%

Lift 71 od 93 ogl. · 76%

Parking mesto 54 od 93 ogl. · 58%

Garaža 20 od 93 ogl. · 22%

Uknjiženo 15 od 93 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kuli, Medijani, Nišu

Oglas košta 72.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.121 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 1.600 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je oko 2.203 €/m², medijana 2.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi 144.121 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 71.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi oko 2.203 €/m², a medijana 2.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.046 €/m².

Trenutno je aktivno 683 oglasa za stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.