Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

10

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 161.900€

Površina: 79 m² (2 049 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1459785

Opis

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, 2 spavaće sobe, kupatila i mokrog čvora, ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, a iz dnevne sobe i jedne spavaće sobe se izlazi na terasu. Uz stan ide i pripadajuća podrumska prostorija. Grejanje je etažno, razvedeno grejanje i postavljeni radijatori, potrebno je postaviti električni kotao. Postoji mogućnost kupovine spoljašnog parking mesta ili u podzemnoj garaži. Takođe zgrada poseduje video nadzor i video interfon. Cena: 161900e Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 161.900 € Prosek: 134.164 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +28% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.049 €/m² Prosek: 2.110 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.075 €/m² · -1% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

134.164 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.110 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.489 €/m²

Mokranjčeva 1.948 €/m² +11% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.948 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.374 € i površinom oko 57,8 m².

Centar 2.204 €/m² +26% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.204 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.412 € i površinom oko 68,5 m².

Knjaževačka 2.123 €/m² +21% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.123 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.845 € i površinom oko 63,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.489 €/m² +42% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.489 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.763 € i površinom oko 74,6 m².

Duvanište 1.843 €/m² +5% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².

Pantelej 1.756 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.227 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 134.164 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.110 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +70%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +36%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € 0%	2.025 €	87
Niš trenutni	126.600 €	2.075 €	2.110 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29

Za stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.164 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.110 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Niš je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.930 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.064 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.177 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.258 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.150 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 1.930 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.064 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.177 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.258 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (87%), Parking mesto (81%), Novogradnja (66%), Garaža (46%), Uknjiženo (17%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 161.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.164 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.049 €/m², dok je prosek za stan u Medijana, Niš oko 2.110 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.075 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Niš iznosi 134.164 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Niš iznosi oko 2.110 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.164 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.