Trosoban stan, Niš · 79m² · 161.900€

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

10

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 161.900€

Površina: 79 m² (2 049 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1459785

Opis

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, 2 spavaće sobe, kupatila i mokrog čvora, ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, a iz dnevne sobe i jedne spavaće sobe se izlazi na terasu. Uz stan ide i pripadajuća podrumska prostorija. Grejanje je etažno, razvedeno grejanje i postavljeni radijatori, potrebno je postaviti električni kotao. Postoji mogućnost kupovine spoljašnog parking mesta ili u podzemnoj garaži. Takođe zgrada poseduje video nadzor i video interfon. Cena: 161900e Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 161.900 € Prosek: 147.796 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 134.501 € · +20% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.049 €/m² Prosek: 2.058 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.100 €/m² · -2% (blizu medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

147.796 €

Medijana: 134.501 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.058 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.904 €/m² Najskuplje: 2.762 €/m²

Pantelej(Niš) 2.006 €/m² +5% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.006 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.089 € i površinom oko 69,1 m².

Centar 2.511 €/m² +32% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.511 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.015 € i površinom oko 92,6 m².

Ledena Stena 1.938 €/m² +2% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.938 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.574 € i površinom oko 61,3 m².

Čair 2.762 €/m² +45% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.762 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.234 € i površinom oko 66,0 m².

Duvanište 2.082 €/m² +9% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.051 € i površinom oko 68,8 m².

Palilula 1.904 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.100 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.501 € (prosek 147.796 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.058 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +69%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +41%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +8%	2.118 €	43
Niš trenutni	134.501 €	2.100 €	2.058 €	696
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -3%	1.987 €	22

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.796 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.058 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medijani, Nišu je 16% oglasa za stan (12 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 65.708 €).

Sniženih oglasa

16%

12/76

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

65.708 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 45%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.650 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.271 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.143 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.091 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.984 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.640 €/m²).

Jednosoban stan 2.650 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.271 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.143 €/m² · 25 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.091 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.984 €/m² · 11 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.640 €/m² · 10 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (29%), Garaža (7%).

Terasa 64 od 76 ogl. · 84%

Lift 56 od 76 ogl. · 74%

Parking mesto 53 od 76 ogl. · 70%

Uknjiženo 22 od 76 ogl. · 29%

Garaža 5 od 76 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 161.900 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.796 €, a medijana 134.501 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.049 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Medijani, Nišu je oko 2.058 €/m², medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 147.796 € (medijana 134.501 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 2.058 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.