stan Beogradu 2 5 blok (806 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

437.906 €

Medijana: 338.000 €

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.153 €/m²

Medijana: 4.009 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.491 €/m² Najskuplje: 7.258 €/m²

Centar 4.785 €/m² +37% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.785 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.126 € i površinom oko 99,3 m².

Dorcol 5.151 €/m² +48% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.151 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.857 € i površinom oko 54,0 m².

Beograd Na Vodi 7.258 €/m² +108% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.258 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.226.129 € i površinom oko 163,8 m².

Dedinje 4.521 €/m² +30% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.521 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.153.363 € i površinom oko 254,3 m².

Crveni Krst 4.054 €/m² +16% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.054 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.600 € i površinom oko 96,8 m².

Gornji Grad 3.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.491 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.967 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 338.000 € (prosek 437.906 €) i medijanu od 4.009 €/m² (prosek 4.153 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	338.000 €	4.009 €	4.153 €	806
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -32%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -44%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -45%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -49%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 806 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.906 €, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.153 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 806 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.534 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.534 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.231 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.682 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.746 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.914 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.077 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.231 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.021 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.529 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.982 €/m²).

Jednosoban stan 4.682 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.746 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.914 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.231 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.021 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.529 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.982 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (75%), Lift (63%), Garaža (24%), Novogradnja (23%), Parking mesto (6%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 437.906 € (medijana 338.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.153 €/m², a medijana 4.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.808 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 806 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.785 €/m²), Dorcol (5.151 €/m²), Beograd Na Vodi (7.258 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.534 €.