Stan, Blok 29 · 124m² · 495.888€

Arena - bl.29, odlična lokacija, I spr, odličan raspored ID#1554

Novo 10

Tip

Stan

Površina

124 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 495.888€

Površina: 124 m² (3 999 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1503728

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Bul.Zorana Đinđića, u kraju poznatom kao blok 29, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 5.0 soban stan od 123,95m2, na V spratu (od ukupno 6 spr.) u zgradi iz 2008god.izgradnje, SA 1 Liftom.

PROSTORIJE: antre, prostrana dnevna soba, kuhinja i trpezarija, 4 spavaće sobe + podrum, zajednički predprostor. Stan je dvostrano orijentisan S-Z, trenutno stanje je novija gradnja - delimično RENOVIRAN (okrečene prostorije), parket je klasični hrastov, očuvan jer je prekriven toplim podovima, moderan, grejanje je CG, ima 5 klima, interfon, video nadzor, kablovsku , fiksni telefon. U cenu je URAČUNAT nameštaj, kompletno opremljena kuhinja i kupatilo

Ispred zgrade je igralište za decu, parkiranje je LAKO, ispred objekta (sa prozora se vidi parking). Postoji mogućnost kupovine parking mesta u zajedničkoj garaži u zgradi. Stanje zgrade je odlično, novija gradnja, čisto, nema buke, zgrada je odmaknuta od bulevara i saobraćaja. MIRNO. U blizini su bus linije 17, 67, 68, 74, OŠ "Radoje Domanović", obdanište "Čigra", više samoposluga, pijaca preko puta zgrade, TC Merkator, dom zdravlja Novi Beograd, bazeni 11.April, SC "Hala sportova "

MAGNAT preporučuje ovaj stan za sve generacije, stanovanje i biznis (trenutno se stan koristi kao poslovni prostor). Useljiv je ODMAH. UKNJIŽEN - Mogu kreditni kupci!

RAZMISLITE: Poštovani kupci u prilici ste da obezbedite odličnu nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 495.888 € Prosek: 304.383 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 238.750 € · +108% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 3.999 €/m² Prosek: 3.515 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.234 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.928 €/m²

Prosečna cena

304.383 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.234 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Braće Jerković i dr..

Najjeftinije: 2.708 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.722 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.722 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.183 € i površinom oko 51,5 m².

Centar 4.155 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Braće Jerković 2.708 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.708 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.227 € i površinom oko 66,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +61% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Karaburma 2.794 €/m² +3% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 304.383 €) i medijanu od 3.234 €/m² (prosek 3.515 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.234 €	3.515 €	1.851
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -15%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -31%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -37%	2.133 €	627

Za stan (Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.383 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.425 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.425 €

U Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.399 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.061 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.227 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.653 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.980 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.399 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.499 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.275 €/m²).

Jednosoban stan 3.061 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.227 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.653 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.980 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.399 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.499 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.275 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (53%), Parking mesto (30%), Garaža (24%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 495.888 € - iznad proseka tržišta (+63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 304.383 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 3.999 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.515 €/m², medijana 3.234 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.928 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 304.383 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.515 €/m², a medijana 3.234 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.928 €/m².

Trenutno je aktivno 1.851 oglasa za stan u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.