Stan, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 124m² · 520.290€

Arena - bl.29, odlična lokacija, I spr, odličan raspored ID#1554

Novo 10

Stan, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 124m² · 520.290€

Tip

Stan

Površina

124 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 520.290€

Površina: 124 m² (4 195 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503728

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Bul.Zorana Đinđića, u kraju poznatom kao blok 29, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 5.0 soban stan od 123,95m2, na V spratu (od ukupno 6 spr.) u zgradi iz 2008god.izgradnje, SA 1 Liftom.

PROSTORIJE: antre, prostrana dnevna soba, kuhinja i trpezarija, 4 spavaće sobe + podrum, zajednički predprostor. Stan je dvostrano orijentisan S-Z, trenutno stanje je novija gradnja - delimično RENOVIRAN (okrečene prostorije), parket je klasični hrastov, očuvan jer je prekriven toplim podovima, moderan, grejanje je CG, ima 5 klima, interfon, video nadzor, kablovsku , fiksni telefon. U cenu je URAČUNAT nameštaj, kompletno opremljena kuhinja i kupatilo

Ispred zgrade je igralište za decu, parkiranje je LAKO, ispred objekta (sa prozora se vidi parking). Postoji mogućnost kupovine parking mesta u zajedničkoj garaži u zgradi. Stanje zgrade je odlično, novija gradnja, čisto, nema buke, zgrada je odmaknuta od bulevara i saobraćaja. MIRNO. U blizini su bus linije 17, 67, 68, 74, OŠ "Radoje Domanović", obdanište "Čigra", više samoposluga, pijaca preko puta zgrade, TC Merkator, dom zdravlja Novi Beograd, bazeni 11.April, SC "Hala sportova "

MAGNAT preporučuje ovaj stan za sve generacije, stanovanje i biznis (trenutno se stan koristi kao poslovni prostor). Useljiv je ODMAH. UKNJIŽEN - Mogu kreditni kupci!

RAZMISLITE: Poštovani kupci u prilici ste da obezbedite odličnu nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 520.290 € Prosek: 279.250 € · +86% (iznad proseka)
Medijana: 233.215 € · +123% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.196 €/m² Prosek: 3.401 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

279.250 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.401 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 29, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.940 €/m² +49% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.940 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.800 € i površinom oko 70,5 m².

Banovo Brdo 2.098 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.098 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 182,5 m².

Kaluđerica 1.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.225 € i površinom oko 68,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +168% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Centar 3.651 €/m² +85% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 75,3 m².

Lekino Brdo 3.347 €/m² +70% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.347 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.800 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 279.250 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.401 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.989 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.302 €	3.401 €	1.860
Novi Sad	140.000 €	2.989 € -9%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -36%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -36%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.961 €	31

Za stan (Blok 29, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.250 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.401 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 29, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 29, Novi Beograd, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.168 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.168 €

U Blok 29, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Blok 29, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 29, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.882 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.485 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.882 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.051 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.005 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.121 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.460 €/m²).

Garsonjera 3.190 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.485 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.064 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.882 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.005 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.121 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.460 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Blok 29, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (66%), Lift (45%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 520.290 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 279.250 € (+86%) i iznad medijane od medijane od 233.215 € (+123%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.196 €/m², dok je prosek za stan u Blok 29, Novi Beograd, Beograd oko 3.401 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 3.302 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 29, Novi Beograd, Beograd iznosi 279.250 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 29, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.401 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za stan u Blok 29, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 29, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.250 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 84,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.