Jednosoban stan, Blok 21 · 29m² · 155.000€

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina, 29m2 + terasa 60m2

9

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 155.000€

Površina: 29 m² (5 344 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1502571

Opis

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina

1.0, 29m2 + terasa 60m2, 5/5, CG, telefon, interfon, podrum

Prodaje se funkcionalan stan površine 29m², na odličnoj lokaciji u Bloku 21, Bulevar Mihajla Pupina.

Stan je idealan za jednu osobu ili par i odlikuje ga velika terasa, koja pruža dodatni prostor za odmor, uživanje ili organizovanje prijatnog kutka na otvorenom. Zahvaljujući dobro iskorišćenom prostoru, stan pruža funkcionalan i udoban ambijent za svakodnevni život.

Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, restorani, kafići, javni prevoz, kao i brojni sadržaji Novog Beograda. Centar grada je lako i brzo dostupan.

Uknjižen na 29m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Aleksandar Aleksić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 21, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 280.804 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -31% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.345 €/m² Prosek: 3.292 €/m² · +62% (iznad proseka)
Medijana: 3.106 €/m² · +72% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.804 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.292 €/m²

Medijana: 3.106 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.770 €/m² +9% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.770 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.850 € i površinom oko 58,1 m².

Centar 3.326 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.400 € i površinom oko 78,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 3.033 €/m² +20% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.033 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.925 € i površinom oko 61,5 m².

Banovo Brdo 2.845 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.648 € i površinom oko 129,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 280.804 €) i medijanu od 3.106 €/m² (prosek 3.292 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.106 €	3.292 €	1.862
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -12%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -29%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.804 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.292 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.637 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.637 €

U Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.230 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.230 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.065 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.257 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.392 €/m²).

Jednosoban stan 3.327 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.230 €/m² · 27 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.065 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.257 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.392 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Lift (42%), Parking mesto (23%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.804 €, a medijana 225.938 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.345 €/m² - iznad proseka tržišta (+62%). Prosek za stan u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.292 €/m², medijana 3.106 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 280.804 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.292 €/m², a medijana 3.106 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.