Dvosoban stan, Beograd · 58m² · 203.000€

Novi Beograd, Blok 70, Jurija Gagarina, 2.0, 58m2, 203000EUR

Novo 10

Stan Beograd, Blok 70 (kineski Tc) – fotografija 1

Stan Beograd, Blok 70 (kineski Tc) – fotografija 3

Stan Beograd, Blok 70 (kineski Tc) – fotografija 4

Stan Beograd, Blok 70 (kineski Tc) – fotografija 5

Stan Beograd, Blok 70 (kineski Tc) – fotografija 6

Stan Beograd, Blok 70 (kineski Tc) – fotografija 7

Stan Beograd, Blok 70 (kineski Tc) – fotografija 8

Stan Beograd, Blok 70 (kineski Tc) – fotografija 9

Stan Beograd, Blok 70 (kineski Tc) – fotografija 10

Stan Beograd, Blok 70 (kineski Tc) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 203.000€

Površina: 58 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508935

Opis

Agencijski ID: 135845, V/XI, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji u 70 bloku se prodaje stan za totalnu adaptaciju.
Stan je zapadno orjentisan sa dobrim rasporedom.
Za svaku priliku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 70 (Kineski Tc), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 203.000 € Prosek: 293.906 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -15% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.482 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 3.391 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.906 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.482 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 70 (kineski Tc)u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.480 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 138.516 € i površinom oko 61,2 m².

Karaburma 2.863 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.863 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 178.940 € i površinom oko 63,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +107% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 293.906 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosek 3.482 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.391 €	3.482 €	1.862
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -12%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -39%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Blok 70 (kineski Tc)u, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.906 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.482 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 70 (kineski Tc)u, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 70 (kineski Tc)u, Beogradu je 27% oglasa za dvosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.274 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.274 €

U Blok 70 (kineski Tc)u, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Blok 70 (kineski Tc)u, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Blok 70 (kineski Tc)u, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.416 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.840 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.649 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.416 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.389 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.164 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.579 €/m²).

Jednosoban stan 3.840 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.649 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.416 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.389 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.164 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.579 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 70 (kineski Tc)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (47%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 70 (kineski Tc)u, Beogradu

Oglas košta 203.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.906 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Blok 70 (kineski Tc)u, Beogradu je oko 3.482 €/m², medijana 3.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 70 (kineski Tc)u, Beogradu iznosi 293.906 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 70 (kineski Tc)u, Beogradu iznosi oko 3.482 €/m², a medijana 3.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za dvosoban stan u Blok 70 (kineski Tc)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.