Dvosoban stan, Blok 65 · 57m² · 285.000€

NOVI BEOGRAD BLOK 65 57m2 , T , 285000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 285.000€

Površina: 57 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509190

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 2.0, 57.48 m2 sa terasom, IV od XII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, klima, odmah useljiv, izvrsen tehnicki prijem (predato za upotrebnu dozvolu), parking mesto u garazi, novogradnja iz 2026. godine.

Luksuzan, izuzetno svetao i prostran dvosoban stan u prestiznoj novogradnji na Novom Beogradu - u Wellport kondominijumu. Moderan stambeni kompleks, vrhunski kvalitet, odlicna lokacija i energetska efikasnost objekta cine ovaj stan idealnim izborom za sve kupce koji zele bezbrizan zivot u savremenom okruzenju.

Stan ima veliki i komforni dnevni boravak otvorenog koncepta koji funkcionalno spaja trpezarijski i kuhinjski deo. Prostor je svetao i idealan za opustanje i druzenje. Iz dnevne sobe se izlazi na lepu i prostranu terasu.

Spavaca soba je mirna i prostrana, sa mogucnoscu odlicne organizacije prostora.

Stan ima luksuznu zavrsnu obradu: Bosal sigurnosna ulazna vrata, alu-drvo stolariju visokog kvaliteta, alu roletne na elektro pogon, komarnici, viseslojni hrastov Tarket parket, uvoznu granitnu keramiku visokog kvaliteta, sanitarije renomiranih stranih proizvodjaca. U svim sobama se nalazi Fujitsu multi-split sistem klima uredjaja. Postoji mogucnost formiranja smart home sistema bez potrebe za dodatnim gradjevinskim radovima.

Sam kondominijum u kojem se nalazi stan poseduje 24/7 obezbedjenje i daje maksimalni zivotni komfor sa ekskluzivnim pristupom sadrzajima unutar komp

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 285.000 € Prosek: 282.070 € · +1% (u proseku)
Medijana: 239.273 € · +19% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.434 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 3.323 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.070 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.493 €/m²

Mirijevo 2.721 €/m² +8% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.721 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 128.661 € i površinom oko 48,5 m².

Karaburma 2.822 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 177.700 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 2.670 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.670 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 301.318 € i površinom oko 118,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.493 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 282.070 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosek 3.434 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.323 €	3.434 €	1.872
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -11%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -38%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za dvosoban stan, stan (Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.070 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.872 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.687 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.687 €

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.253 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.254 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.363 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.016 €/m²).

Jednosoban stan 3.253 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.442 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.254 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.016 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 285.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 282.070 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za dvosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.434 €/m², medijana 3.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 282.070 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.434 €/m², a medijana 3.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.872 oglasa za dvosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.