Dvosoban stan, Beograd - Blok 3 | Prodaja · 62m² · 226.000€

Novi Beograd, Blok 3, Bulevar Zorana Đinđića , 2.0, 62m2, 226000 EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Blok 3 | Prodaja · 62m² · 226.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 226.000€

Površina: 62 m² (3 645 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1448688

Opis

Veoma lep i funkcionalan stan, sa prelepim pogledom na blokove i Novi Beograd. U neposrednoj blizini svih životnih sadržaja i dešavanja. Stan je renoviran, ukupne kvadrature od 62 m2 i sastoji se od 51 m2 korisne površine + 11 m2 koju čini natkrivena terasa sa divnim pogledom. Stan poseduje dnevni boravak sa izlazom na terasu, spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom i izlazom na terasu, kupatilo i terasu. Za preporuku. GREJANJE - CG, sprat 8/9, LIFT, TERASA, INTERFON ID oglasa: 67666. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 3, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 226.000 € Prosek: 311.422 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · -5% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.645 €/m² Prosek: 3.390 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

311.422 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 3, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.930 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.547 €/m² +21% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.547 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.541 € i površinom oko 91,0 m².

Karaburma 2.930 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +68% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +37% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +16% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Centar 3.606 €/m² +23% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.606 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 311.422 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.390 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.307 €	3.390 €	1.844
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -14%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -41%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Blok 3, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.422 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 3, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 3, Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.586 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.586 €

U Blok 3, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Blok 3, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 3, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.111 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.736 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.359 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.173 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.111 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.358 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.356 €/m²).

Jednosoban stan 3.736 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.359 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.173 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.111 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.358 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.356 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 3, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (65%), Lift (51%), Garaža (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 3, Beograd

Ovaj oglas košta 226.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 311.422 € (27%) i ispod medijane od medijane od 238.023 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.645 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 3, Beograd oko 3.390 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 3, Beograd iznosi 311.422 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 3, Beograd iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 3, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 3, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.422 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 92,0 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.