Dvosoban stan, Blok 65 · 53m² · 265.000€

Novi Beograd, Blok 65, Heroja sa Košara, 2.0, 53m2, 265000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 265.000€

Površina: 53 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1508525

Opis

Agencijski ID: 135634, II/IX. Na prodaju odlican stan na jos boljoj lokaciji. Stan se nalazi u novogradnji i nije useljavan.Blizina svih sadrzaja koji omugucavaju udoban zivot. Sastoji se iz dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe, kupatila i terase. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 264.073 € · 0% (u proseku)
Medijana: 217.650 € · +22% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.300 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 3.156 €/m² · +58% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

264.073 €

Medijana: 217.650 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.300 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.644 €/m² +7% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.644 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.522 € i površinom oko 68,2 m².

Karaburma 2.798 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.798 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 165.843 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.726 €/m² +50% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 2.481 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 289.075 € i površinom oko 129,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +107% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +73% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.650 € (prosek 264.073 €) i medijanu od 3.156 €/m² (prosek 3.300 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.650 €	3.156 €	3.300 €	1.853
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -19%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -37%	2.043 €	611

Za dvosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.073 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.300 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65u, Beogradu je 26% oglasa za dvosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.896 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.896 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 65u, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.274 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.856 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.274 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.013 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.081 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.269 €/m²).

Jednosoban stan 3.856 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.274 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.013 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.081 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.269 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Lift (45%), Parking mesto (32%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 265.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 264.073 €, a medijana 217.650 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+52%). Prosek za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 3.300 €/m², medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 264.073 € (medijana 217.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 3.300 €/m², a medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.