Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

3

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 87.828€

Površina: 33 m² (2 661 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1501661

Opis

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, nalazi se stan u objektu građenom bez kompromisa, za kupce koji znaju da prepoznaju vrhunski kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada pružaju osećaj luksuza i sigurnosti na svakom koraku.
Stan se nalazi u mirnom delu, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama. U blizini se nalaze škole, marketi, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za moderan život.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Direktna prodaja, ne plaća se posrednička naknada za posredovanje.
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.828 € Prosek: 283.102 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 220.150 € · -60% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.661 €/m² Prosek: 3.341 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.102 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.341 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.718 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.718 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.718 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.668 € i površinom oko 61,4 m².

Karaburma 3.018 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +81% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +65% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Lekino Brdo 3.700 €/m² +36% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.700 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.400 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.682 €/m² +35% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.682 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.667 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 283.102 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.341 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.188 €	3.341 €	1.847
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -10%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -35%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -36%	2.043 €	653

Za stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.102 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.341 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.585 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.585 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.375 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.093 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.375 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.920 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.104 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.749 €/m²).

Garsonjera 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.093 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.564 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.375 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.594 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.920 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.104 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.749 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (69%), Lift (41%), Parking mesto (30%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 87.828 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.102 € (69%) i ispod medijane od medijane od 220.150 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.661 €/m², dok je prosek za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.341 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 3.188 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 283.102 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.341 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.102 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.