Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Novo 3

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 87.828€

Površina: 33 m² (2 661 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501661

Opis

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, nalazi se stan u objektu građenom bez kompromisa, za kupce koji znaju da prepoznaju vrhunski kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada pružaju osećaj luksuza i sigurnosti na svakom koraku.
Stan se nalazi u mirnom delu, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama. U blizini se nalaze škole, marketi, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za moderan život.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Direktna prodaja, ne plaća se posrednička naknada za posredovanje.

Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.828 € Prosek: 324.760 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 263.693 € · -67% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.661 €/m² Prosek: 3.548 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.370 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

324.760 €

Medijana: 263.693 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.548 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.854 €/m² +11% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.854 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.064 € i površinom oko 140,5 m².

Mirijevo 2.579 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.579 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.492 € i površinom oko 50,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +91% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 3.169 €/m² +23% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.169 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.750 € i površinom oko 53,8 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +81% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +38% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 263.693 € (prosek 324.760 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.548 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.693 €	3.370 €	3.548 €	1.850
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -12%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -29%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -42%	1.978 €	90

Za stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.760 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.548 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.167 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.167 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.489 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.632 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.918 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.073 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.489 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.626 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.190 €/m²).

Jednosoban stan 3.632 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.918 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.073 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.489 €/m² · 29 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.626 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.190 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (60%), Lift (55%), Garaža (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (14%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 87.828 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 324.760 € (73%) i ispod medijane od medijane od 263.693 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.661 €/m², dok je prosek za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.548 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 3.370 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 324.760 €, a medijana 263.693 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.548 €/m², medijana je 3.370 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 324.760 € (medijana 263.693 €), prosečna površina 92,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.