prodaja stanova sa dva ulaza Beograd lift uknjizen ne prizemlje (280 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.664 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

4.134 €/m²

Medijana: 4.006 €/m²

Raspon cena

94.600 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Lion i dr..

Najjeftinije: 3.297 €/m² Najskuplje: 5.480 €/m²

Centar 5.480 €/m² +66% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.480 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.400 € i površinom oko 83,6 m².

Crveni Krst 4.253 €/m² +29% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.253 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.583 € i površinom oko 87,3 m².

Lion 3.526 €/m² +7% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.526 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 76,8 m².

Vidikovac 3.297 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.297 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.667 € i površinom oko 68,7 m².

Beograd Na Vodi 4.720 €/m² +43% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.720 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 88,5 m².

Krunska 4.685 €/m² +42% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 4.685 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 321.664 €) i medijanu od 4.006 €/m² (prosek 4.134 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	4.006 €	4.134 €	280
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -30%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -44%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -47%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 280 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.664 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.134 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 280 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.470 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.470 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.394 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.494 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.243 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.059 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.085 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.142 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.394 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.696 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.018 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.307 €/m²).

Garsonjera 5.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.243 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.059 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.085 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.142 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.394 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.696 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.018 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.307 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Garaža (25%), Novogradnja (21%), Parking mesto (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 321.664 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.600 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.134 €/m², a medijana 4.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 280 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.480 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.480 €/m²), Crveni Krst (4.253 €/m²), Lion (3.526 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.470 €.