Beograd lion (308 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.623 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

713,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.379 €/m²

Medijana: 2.322 €/m²

Raspon cena

18.000 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Voždovac, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.452 €/m² Najskuplje: 3.576 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +27% · 8 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.569 € i površinom oko 47,9 m².

Voždovac 1.452 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.452 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.183 € i površinom oko 708,7 m².

Lion 2.743 €/m² +89% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.743 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.200 € i površinom oko 99,6 m².

Hala Pionir 3.576 €/m² +146% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.576 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 67,3 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +94% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Zvezdara 2.636 €/m² +82% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.636 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.000 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 243.623 €) i medijanu od 2.322 €/m² (prosek 2.379 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²), a jeftinije od Niš (1.897 €/m²) i Kragujevac (1.766 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +4%	2.368 €	2.032
Beograd trenutni	237.500 €	2.322 €	2.379 €	308
Niš	124.500 €	1.897 € -18%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -24%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 308 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.623 €, prosečna površina 713,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.379 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 308 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.800 €).

Sniženih oglasa

17%

16/94

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 33 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (59%), Parking mesto (31%), Lift (31%), Garaža (13%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 63 od 94 ogl. · 67%

Terasa 55 od 94 ogl. · 59%

Parking mesto 29 od 94 ogl. · 31%

Lift 29 od 94 ogl. · 31%

Garaža 12 od 94 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 94 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 243.623 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 18.000 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.379 €/m², a medijana 2.322 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 308 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 713,6 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (8 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Voždovac (1.452 €/m²), Lion (2.743 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.800 €.