Beograd Lion - Oglasi SveNekretnine

293 oglasa · pros. 262.472 € · med. 200.000 € · 2.642 €/m² (med. 2.568 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 64m² · 199.700€

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva, 64m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 3.0, 64m2 (tri terase 8m2), 6/7, grejanje na struju, lift, interfon, parking U ponudi trosoban, izuzetno svetao... više

199.700€ (3 120 €/m²)

3.0 soba
64m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Subotička, 71m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Subotička 3.0, 71m2, terasa, 1/4, EG/struja, interfon Retko u ponudi! Kompletno renoviran salonski stan u mirnoj, zelenilom... više

280.000€ (3 943 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Dojranska, 57m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Dojranska 2.5, 57m2 (terasa 3m2), TA, 3/5, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran i arhitektonski... više

259.000€ (4 543 €/m²)

2.5 soba
57m²
3/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

ZVEZDARA LION 39m2 , T , 150000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0 lokal od 39 m2, sa galerijom od 39 m2 i terasom od 40 m2, PR od... više

150.000€ (3 846 €/m²)

39m²

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 28m² · 119.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Prodaja · 113m² · 339.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR

Lion, Beograd

U prizemlju nove stambeno-poslovne zgrade prodajemo poslovni prostor koji čine dva lokala: 50.62m2 i 62.12m2 koji su međusobno povezani i funkcionišu... više

339.000€ (3 000 €/m²)

113m²

Stan

ZVEZDARA LION 50m2 , 185000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

185.000€ (3 700 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

Stan

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 195000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

195.000€ (2 321 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Stan

ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radoja Domanovica, 4.0, 112 m2 sa lodjom i terasom, III od III sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

450.000€ (4 017 €/m²)

4 soba
112m²
3.sprat

Stan

PRODAJA STANA LION – NOV DVOSOBAN STAN U KOMPLEKSU VIVA RESIDENCE SA GARAŽOM

Lion, Zvezdara, Beograd

Na prodaju potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 58 m² na atraktivnoj lokaciji Lion, u okviru prestižnog stambenog kompleksa Viva... više

295.800€ (5 100 €/m²)

2.0 soba
58m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

262.472 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

738,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.642 €/m²

Medijana: 2.568 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Gornji Grad, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 5.311 €/m²

Lion 3.199 €/m² +64% · 12 ogl.

Lion ima prosečno 3.199 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.817 € i površinom oko 91,0 m².

Gornji Grad 3.457 €/m² +78% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.457 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.167 € i površinom oko 70,7 m².

Žarkovo 2.518 €/m² +29% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.518 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 77,0 m².

Vidikovac 2.478 €/m² +27% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.478 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.667 € i površinom oko 88,7 m².

Banovo Brdo 1.946 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.000 € i površinom oko 242,0 m².

Beograd Na Vodi 5.311 €/m² +173% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.311 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.388 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 262.472 €) i medijanu od 2.568 €/m² (prosek 2.642 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.732 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.750 € +7%	2.736 €	2.065
Beograd trenutni	200.000 €	2.568 €	2.642 €	293
Niš	121.500 €	1.856 € -28%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -33%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -69%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -75%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.472 €, prosečna površina 738,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.642 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 293 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 21.907 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

21.907 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (65%), Lift (33%), Garaža (15%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 69 od 97 ogl. · 71%

Terasa 63 od 97 ogl. · 65%

Lift 32 od 97 ogl. · 33%

Garaža 15 od 97 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 262.472 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.500.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.642 €/m², medijana je 2.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 293 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 738,8 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 293 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.472 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 738,8 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (12 oglasa, prosečno 3.199 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.199 €/m²), Gornji Grad (3.457 €/m²), Žarkovo (2.518 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 21.907 €.

Lion ima prosečno 3.199 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.817 € i površinom oko 91,0 m². Gornji Grad ima prosečno 3.457 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.167 € i površinom oko 70,7 m². Žarkovo ima prosečno 2.518 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Beograd (med. 2.568 €/m², prosek 2.642 €/m², 293 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).