Stan, Centar · 120m² · 495.000€

STARI GRAD CENTAR 120m2 , 2L , 495000e

10

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 495.000€

Površina: 120 m² (4 125 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1467155

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Centar, Hilandarska, 4.5, 120 m2 sa 2 lodje, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen, salonac, starogradnja.

Izuzetno kvalitetan i autentican salonac, trostrane orijentacije, na visokom prizemlju odlicne predratne zgrade sa lepim ulaznim hodnikom. Stan je u dobrom i odrzavanom stanju.

Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Cetiri sobe su povezane dvokrilnim vratima pa se obzirom da je zgrada na uglu dve ulice, kruzno prostiru duz stana. Kuhinja i kupatilo sa prirodnom ventilacijom nalaze se u drugom delu stana dok je trpezarija u sredisnjem delu. Ima 2 manje lodje ka unutrasnjem dvoristu i na njih se izlazi iz kuhinje i iz trpezarije.

Tih je i svetao. Pogled iz stana je prijatan.

Lokacija je prestizna, jedna od najlepsih ulica starog Beograda.

Visina do donje ivice prozora je preko 2 metra.

Stan je reprezentativan i po lokaciji na kojoj se nalazi, i po polozaju, kao i po kvalitetu gradnje.

Cena 495 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/380184... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 495.000 € Prosek: 274.902 € · +80% (iznad proseka)
Medijana: 231.715 € · +114% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.125 €/m² Prosek: 3.501 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 3.363 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.787 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

274.902 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.501 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Blok 65 5.129 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +49% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +90% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 274.902 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.501 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.715 €	3.363 €	3.501 €	1.869
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -12%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -45%	2.030 €	629

Za stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.902 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.719 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.497 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.390 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.158 €/m²).

Jednosoban stan 3.722 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.497 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.390 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.158 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 495.000 € - iznad proseka tržišta (+80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.902 €, a medijana 231.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.125 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.501 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 274.902 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.501 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.