Stan, Voždovačka crkva · 104m² · 300.000€

Voždovac, Voždovačka crkva - Nikole Đurkovića 104m2

Novo 10

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 1

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 3

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 4

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 5

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 6

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 7

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 8

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 9

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 10

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 300.000€

Površina: 104 m² (2 884 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1510254

Opis

4.5, 104m2 + terasa 19m2, vp/2, EG, klima, interfon, uknjižen, dva parking mesta, odmah useljiv

Ulica Nikole Đurkovića nalazi se između Vojvode Stepe i Kumodraške ulice, bliže Vojvode Stepe. Lokacija ima razvijenu infrastrukturu, a u blizini se nalaze OŠ „Veselin Masleša“, dva fakulteta, brojne prodavnice i marketi. Ovaj deo Voždovca postaje sve traženiji za stanovanje, uz dobru povezanost sa ostalim delovima grada linijama gradskog prevoza.

U prilici smo da Vam ponudimo četvoroiposoban, kompletno sređen stan koji se nalazi na visokom prizemlju manje, dobro održavane dvospratne zgrade sa urednim ulazom i ukupno tri stana. Stan je četvorostrano orijentisan, sunčan i bez buke, sa lepom terasom od oko 19m2 na koju se izlazi iz dnevnog boravka, a koja je okružena zelenilom i potpuno zaštićena od pogleda, što pruža izuzetan osećaj privatnosti. Raspored je funkcionalan, sa ulazom iz hodnika u sve prostorije. Zahvaljujući četvorostranoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svetlom, a dobra organizacija prostora omogućava maksimalnu iskorišćenost istog. Kuhinja i jedna spavaća soba imaju izlaz na francuski balkon. Sve spavaće sobe su komforne i pravilnog oblika, a najmanja se može koristiti kao dečja, radna soba ili garderober, u zavisnosti od potreba budućih vlasnika. Visina plafona je 2,80 m. Ugrađena je aluminijumska stolarija sa elektroroletnama na daljinsko upravljanje. Postavljen je prvoklasni hrastov parket, ugrađena moderna LED

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 262.351 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 225.500 € · +33% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.885 €/m² Prosek: 3.365 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

262.351 €

Medijana: 225.500 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Mirijevo 2.881 €/m² +14% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.881 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.260 € i površinom oko 48,4 m².

Banovo Brdo 3.159 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.159 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.963 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.963 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 62,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Centar 3.682 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.682 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.667 € i površinom oko 92,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +84% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.500 € (prosek 262.351 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.365 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.500 €	3.281 €	3.365 €	1.876
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -16%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -37%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.876 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.351 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.876 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.500 €

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.587 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.587 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.057 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.058 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.336 €/m²).

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.597 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.587 €/m² · 35 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.057 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 3.058 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.336 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 262.351 €, a medijana 225.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.885 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je oko 3.365 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi 262.351 € (medijana 225.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.365 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.876 oglasa za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.