Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 94m² · 535.000€

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 94m² · 535.000€

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 535.000€

Površina: 94 m² (5 691 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1236556

Opis

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto.

Novobeogradsko naselje Belville smešteno je u Bloku 67, odmah do Delta City tržnog centra. Izgrađeno je 2009. godine i organizovano je u skladu sa modernim načelima urbanog planiranja sa svim potrebnim sadržajima za život. Koncept pametnog stanovanja uključuje korišćenje moderne tehnologije za unapređenje komfora, sigurnosti i energetske efikasnosti u stanovima. Lako i brzo se stiže u sve delove grada zbog dobre saobraćajne povezanosti. Ova lokacija je jedna od najtraženijih za kupovinu nepokretnosti u celom Beogradu, a time i sigurna investicija.

U prilici smo da Vam ponudimo izuzetan četvorosoban stan, na trinaestom ujedno i poslednjem spratu zgrade u komplexu Belville. Odlična zgrada urednog i čistog ulaza, sa liftom, video nadzorom i interfonom. Stan je dvostrano orijentisan, svetao i bez buke, funkcionalnog rasporeda prostorija pri čemu je spavaći blok potpuno odvojen od dnevnog dela, kuhinja je odvojena, sa dva kupatila (jedno sa kadom a drugo sa tuš kabinom). Ukras stana je zastakljena terasa panoramskog pogleda na okolinu idealna za uživanje tokom cele godine. Opremljen je kvalitetnim materijalima, hrastov parket, fasadna stolarija je PVC, prozori sa roletnama, italijanska keramika i sanitarija, a diskretna estetska rasveta stanu daje notu luksuza. Potpuno je sređen i bez daljih ulaganja. U cenu stana uračunato je jedno garažno mest

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 535.000 € Prosek: 310.979 € · +72% (iznad proseka)
Medijana: 251.000 € · +113% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.691 €/m² Prosek: 3.450 €/m² · +65% (iznad proseka)
Medijana: 3.242 €/m² · +76% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

310.979 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.438 €/m² +46% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.438 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.989 € i površinom oko 120,7 m².

Karaburma 2.954 €/m² +25% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.954 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.333 € i površinom oko 62,7 m².

Mirijevo 2.358 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +92% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Retenzija 3.629 €/m² +54% · 3 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.629 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.333 € i površinom oko 136,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 310.979 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.450 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.242 €	3.450 €	1.847
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -9%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -38%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -39%	1.996 €	89

Za stan (Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.979 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.259 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.259 €

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.309 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.570 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.091 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.309 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Jednosoban stan 3.349 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.531 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.570 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.091 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.309 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.283 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (70%), Lift (54%), Garaža (25%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 535.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 310.979 € (+72%) i iznad medijane od medijane od 251.000 € (+113%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.691 €/m², dok je prosek za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd oko 3.450 €/m² (iznad proseka proseka, +65%), a medijana 3.242 €/m² (iznad medijane medijane, +76%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi 310.979 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.450 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.979 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 90,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.