Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 94m² · 535.000€

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 94m² · 535.000€

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 535.000€

Površina: 94 m² (5 691 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1236556

Opis

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto.

Novobeogradsko naselje Belville smešteno je u Bloku 67, odmah do Delta City tržnog centra. Izgrađeno je 2009. godine i organizovano je u skladu sa modernim načelima urbanog planiranja sa svim potrebnim sadržajima za život. Koncept pametnog stanovanja uključuje korišćenje moderne tehnologije za unapređenje komfora, sigurnosti i energetske efikasnosti u stanovima. Lako i brzo se stiže u sve delove grada zbog dobre saobraćajne povezanosti. Ova lokacija je jedna od najtraženijih za kupovinu nepokretnosti u celom Beogradu, a time i sigurna investicija.

U prilici smo da Vam ponudimo izuzetan četvorosoban stan, na trinaestom ujedno i poslednjem spratu zgrade u komplexu Belville. Odlična zgrada urednog i čistog ulaza, sa liftom, video nadzorom i interfonom. Stan je dvostrano orijentisan, svetao i bez buke, funkcionalnog rasporeda prostorija pri čemu je spavaći blok potpuno odvojen od dnevnog dela, kuhinja je odvojena, sa dva kupatila (jedno sa kadom a drugo sa tuš kabinom). Ukras stana je zastakljena terasa panoramskog pogleda na okolinu idealna za uživanje tokom cele godine. Opremljen je kvalitetnim materijalima, hrastov parket, fasadna stolarija je PVC, prozori sa roletnama, italijanska keramika i sanitarija, a diskretna estetska rasveta stanu daje notu luksuza. Potpuno je sređen i bez daljih ulaganja. U cenu stana uračunato je jedno garažno mest

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 535.000 € Prosek: 262.362 € · +104% (iznad proseka)
Medijana: 201.000 € · +166% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.691 €/m² Prosek: 3.346 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 3.133 €/m² · +82% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

262.362 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.563 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Mirijevo 2.565 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.565 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.525 € i površinom oko 60,0 m².

Karaburma 2.910 €/m² +14% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.910 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.843 € i površinom oko 59,9 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +74% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +72% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.333 € i površinom oko 149,0 m².

Autokomanda 2.563 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 262.362 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.346 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	201.000 €	3.133 €	3.346 €	1.854
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -19%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -33%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -40%	2.044 €	685

Za stan (Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.362 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.554 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.554 €

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.567 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.580 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.340 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.102 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.819 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.090 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.580 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.430 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.567 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.340 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.102 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.819 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (67%), Lift (37%), Parking mesto (31%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 535.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 262.362 € (+104%) i iznad medijane od medijane od 201.000 € (+166%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.691 €/m², dok je prosek za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd oko 3.346 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 3.133 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi 262.362 €, a medijana 201.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.346 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.362 € (medijana 201.000 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.