Cetvorosoban stan, Beograd – Blok 67 - Belville | Prodaja · 94m² · 535.000€
Bulevar Crvene Armije , Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd, Srbija
535.000€
5 691 €/m²
Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2
Tip
Stan
Površina
94 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 535.000€
- Površina
- 94 m² (5 691 €/m²)
- Sprat
- 13
- Ukup. spratova
- 13
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 1236556
Opis
4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto.
Novobeogradsko naselje Belville smešteno je u Bloku 67, odmah do Delta City tržnog centra. Izgrađeno je 2009. godine i organizovano je u skladu sa modernim načelima urbanog planiranja sa svim potrebnim sadržajima za život. Koncept pametnog stanovanja uključuje korišćenje moderne tehnologije za unapređenje komfora, sigurnosti i energetske efikasnosti u stanovima. Lako i brzo se stiže u sve delove grada zbog dobre saobraćajne povezanosti. Ova lokacija je jedna od najtraženijih za kupovinu nepokretnosti u celom Beogradu, a time i sigurna investicija.
U prilici smo da Vam ponudimo izuzetan četvorosoban stan, na trinaestom ujedno i poslednjem spratu zgrade u komplexu Belville. Odlična zgrada urednog i čistog ulaza, sa liftom, video nadzorom i interfonom. Stan je dvostrano orijentisan, svetao i bez buke, funkcionalnog rasporeda prostorija pri čemu je spavaći blok potpuno odvojen od dnevnog dela, kuhinja je odvojena, sa dva kupatila (jedno sa kadom a drugo sa tuš kabinom). Ukras stana je zastakljena terasa panoramskog pogleda na okolinu idealna za uživanje tokom cele godine. Opremljen je kvalitetnim materijalima, hrastov parket, fasadna stolarija je PVC, prozori sa roletnama, italijanska keramika i sanitarija, a diskretna estetska rasveta stanu daje notu luksuza. Potpuno je sređen i bez daljih ulaganja. U cenu stana uračunato je jedno garažno mest
Tržišna analiza - Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 233.215 € · +129% (iznad medijane)
Medijana: 3.211 €/m² · +77% (iznad medijane)
Prosečna cena
284.644 €
Medijana: 233.215 €
Prosečna površina
86,4 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosečna cena / m²
3.359 €/m²
Medijana: 3.211 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..
Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 99,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.714 € i površinom oko 62,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.644 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.800 € i površinom oko 114,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.714 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.975 € i površinom oko 62,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 284.644 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.359 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 233.215 € | 3.211 € | 3.359 € | 1.852 |
| Novi Sad | 168.700 € | 2.752 € -14% | 2.772 € | 1.687 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € -31% | 2.117 € | 46 |
| Niš | 132.310 € | 2.099 € -35% | 2.034 € | 629 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -36% | 1.998 € | 25 |
Za stan (Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.644 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.780 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
21.780 €
U Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).
U Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.862 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.611 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.102 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.060 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.390 €/m²).
Među oglasima za stan u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (41%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu
Oglas košta 535.000 € - iznad proseka tržišta (+88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.644 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 5.691 €/m² - iznad proseka tržišta (+69%). Prosek za stan u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.359 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 284.644 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.359 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².
Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN
- 504.888€ 126 m2
Arena - bl.29, odlična lokacija, I spr, odličan raspored ID#1554
- 495.888€ 124 m2
BW St. Regis Residences - Kula 60kvm
- 490.000€ 60 m2
Novi Beograd, Blok 29 - Bulevar Zorana Đinđića, 124m2
- 496.000€ 124 m2
SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e
- 480.000€ 87 m2
Novi Beograd, West 65 - Omladinskih brigada 95m2
- 530.000€ 95 m2
Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2
- 479.000€ 137 m2
Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR
- 460.000€ 129 m2