Trosoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 85m² · 360.000€

Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja

10

Trosoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 85m² · 360.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 360.000€

Površina: 85 m² (4 235 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1482292

Opis

3.0, 85m2 (od čega su 3 terase ukupne površine 10.76m2), 4/6, TA, lift, interfon, internet, ktv, video nadzor, dve ostave, podrum

Na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija, smeštena u srcu opštine Vračar, počinje ulica Bulevar oslobođenja, u kojoj se ova nepokretnost nalazi, spajajući trg Slavija sa ostalim delovima grada. Položaj i kompletno razvijena infrastruktura, čini je jednom od najtraženijih lokacija za kupovinu nepokretnosti u Beogradu, a time i sigurnu investiciju.

U prilici smo da Vam ponudimo funkcionalnu komfornu trosobnu nepokretnost na četvrtom spratu od šest, u zgradi predratne gradnje sa liftom i video nadzorom. Zgrada obnovljene fasade i sa malim broj stanova smeštena je na samom trgu Slavija. Krasi je široki ulazni hodnik i lepo održavno stepenište. Stan je salonskog tipa, debelih zidova i visinom od 3,15m, lako je adaptibilan zbog dva ulaza koja daju mogućnost potpune izmene prostora. Dvostrano orijentisan (istok-jug), tokom celog dana sunčan i vrlo osvetljen. Stan je prostorno odlično rešen sa funkcionalnim rasporedom prostorija, održavan i uredan. Dnevni boravak iz koga se izlazi na zastakljenu terasu je prostran i objedinjen sa trpezarijom. Veća spavaća soba je komforna i sa izlaskom na terasu, sa idealnim pogledom na fontanu na Slaviji. Na treću terasu se pristupa iz manje spavaće sobe. Grejanje na struju omogućava racionalizaciju troškova.

Zbog vrhunske lokacije stan je za svaku preporuku kako za život t

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slavija, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 228.489 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 196.400 € · +83% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 699.000 €

Cena / m²: 4.235 €/m² Prosek: 3.062 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.922 €/m² · +45% (iznad medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

228.489 €

Medijana: 196.400 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.062 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

42.500 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slavija, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.297 €/m² Najskuplje: 4.552 €/m²

Mirijevo 2.340 €/m² +2% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.340 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.236 € i površinom oko 71,8 m².

Centar 3.475 €/m² +51% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.475 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.059 € i površinom oko 72,3 m².

Karaburma 2.940 €/m² +28% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.940 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.475 € i površinom oko 54,3 m².

Banovo Brdo 2.297 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.750 € i površinom oko 167,3 m².

Banjica 3.365 €/m² +46% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.365 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.667 € i površinom oko 64,3 m².

Krunski Venac 4.552 €/m² +98% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.552 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 196.400 € (prosek 228.489 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 3.062 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	196.400 €	2.922 €	3.062 €	1.847
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -4%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -24%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -28%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za stan (Slavija, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.489 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slavija, Vračar, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slavija, Vračar, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.433 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.433 €

U Slavija, Vračar, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Slavija, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Slavija, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.605 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.562 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.029 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.815 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.355 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.083 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.963 €/m²).

Jednosoban stan 2.605 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.992 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.562 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.029 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.815 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.355 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.083 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.963 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Slavija, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (56%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 228.489 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 196.400 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.235 €/m², dok je prosek za stan u Slavija, Vračar, Beograd oko 3.062 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 2.922 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 301 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slavija, Vračar, Beograd iznosi 228.489 €, a medijana 196.400 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slavija, Vračar, Beograd iznosi oko 3.062 €/m², medijana je 2.922 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Slavija, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Slavija, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.489 € (medijana 196.400 €), prosečna površina 80,7 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.