kuće Beograd svi (415 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

440.448 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

241,6 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.779 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

69.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 1.068 €/m² Najskuplje: 3.321 €/m²

Surčin (Mesto) 2.708 €/m² +154% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.708 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 604.000 € i površinom oko 243,6 m².

Grocka 1.324 €/m² +24% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.324 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 259,6 m².

Zvečka 1.068 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.600 € i površinom oko 132,6 m².

Banovo Brdo 3.321 €/m² +211% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.321 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.017.500 € i površinom oko 306,0 m².

Kaluđerica 1.565 €/m² +47% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.565 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 224,0 m².

Rvati 1.362 €/m² +28% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 226,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 440.448 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.779 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +8%	2.003 €	156
Beograd trenutni	280.000 €	1.425 €	1.779 €	415
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -35%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -35%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 415 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.448 €, prosečna površina 241,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.779 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 415 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 65.976 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

65.976 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (66%), Garaža (46%), Parking mesto (43%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 440.448 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 69.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.779 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 415 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 241,6 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.708 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.708 €/m²), Grocka (1.324 €/m²), Zvečka (1.068 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 65.976 €.