Kuća, Skela · 178m² · 150.000€

Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €

10

Tip

Kuća

Površina

178 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 150.000€

Površina: 178 m² (842 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1476063

Opis

Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča!
Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje nalazi se kuća koja se prostire na dve etaže kao i garažni prostor od 36m².
Struktura: Prizemlje kuće se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijskim delom, dve sobe, kuhinje, ostave, terase i kupatila sa kadom. Na spatu su predsoblje, spavaća soba, zatim prostorija koja može biti dnevni boravak, zatvorena terasa i kupatilo sa tuš kadom. Takođe, na gornjoj etaži je i jedna prostrana otvorena terasa, dva ugradna ormara i ostava, tako da je svaki ugao kuće iskorišćen na najbolji mogući način.
Glavni dnevni boravak krasi prelep kamin koji je povezan na instalaciju grejanja u kući tako da nepokretnost, pored grejanja na pelet, ima mogućnost grejanja i na čvrsto gorivo. Postoji mogućnost priključka i na mrežu gasa.
Opremljenost: drvena i PVC stolarija, podovi parket, granit i keramika. Nekretnina poseduje priključak trofazne struje i gradske vode, kao i septičku jamu i mogućnost korišćenja tehničke bunarske vode sa dubine od oko 30 metara.
Kuća poseduje kompletno nov krov sa potkrovnom izolacijom u vidu kamene vune, dok je u dvorištu i dodatni prostor od 36m2 koji može služiti kao garaža ili ostava gde takođe postoje struja i voda.
Lokacija: Ova prirodna oaza vas čeka na svega 40 minuta vožnje od Beograda i 15 minuta vožnje od Obrenovca. Kuća se nalazi na 2 km od centra Skele i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Skela, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 442.774 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 297.500 € · -50% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 843 €/m² Prosek: 1.829 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.454 €/m² · -42% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

442.774 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

262,0 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.829 €/m²

Medijana: 1.454 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skeli, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Surčin (Mesto) 2.188 €/m² +103% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.188 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 240,6 m².

Dedinje 4.670 €/m² +333% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.670 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.395.000 € i površinom oko 293,0 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 442.774 €) i medijanu od 1.454 €/m² (prosek 1.829 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +16%	2.010 €	156
Beograd trenutni	297.500 €	1.454 €	1.829 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -34%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Skeli, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.774 €, prosečna površina 262,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.829 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Skeli, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Skeli, Obrenovcu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.960 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.960 €

U Skeli, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Skeli, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Garaža (47%), Parking mesto (34%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Skeli, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 442.774 €, a medijana 297.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 843 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.829 €/m², medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu iznosi 442.774 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.829 €/m², a medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,0 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.