Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 178m² · 150.000€

Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €

10

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 178m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

178 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 150.000€

Površina: 178 m² (842 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1476063

Opis

Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča!
Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje nalazi se kuća koja se prostire na dve etaže kao i garažni prostor od 36m².
Struktura: Prizemlje kuće se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijskim delom, dve sobe, kuhinje, ostave, terase i kupatila sa kadom. Na spatu su predsoblje, spavaća soba, zatim prostorija koja može biti dnevni boravak, zatvorena terasa i kupatilo sa tuš kadom. Takođe, na gornjoj etaži je i jedna prostrana otvorena terasa, dva ugradna ormara i ostava, tako da je svaki ugao kuće iskorišćen na najbolji mogući način.
Glavni dnevni boravak krasi prelep kamin koji je povezan na instalaciju grejanja u kući tako da nepokretnost, pored grejanja na pelet, ima mogućnost grejanja i na čvrsto gorivo. Postoji mogućnost priključka i na mrežu gasa.
Opremljenost: drvena i PVC stolarija, podovi parket, granit i keramika. Nekretnina poseduje priključak trofazne struje i gradske vode, kao i septičku jamu i mogućnost korišćenja tehničke bunarske vode sa dubine od oko 30 metara.
Kuća poseduje kompletno nov krov sa potkrovnom izolacijom u vidu kamene vune, dok je u dvorištu i dodatni prostor od 36m2 koji može služiti kao garaža ili ostava gde takođe postoje struja i voda.
Lokacija: Ova prirodna oaza vas čeka na svega 40 minuta vožnje od Beograda i 15 minuta vožnje od Obrenovca. Kuća se nalazi na 2 km od centra Skele i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Skela, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 538.201 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -52% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 843 €/m² Prosek: 2.066 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.554 €/m² · -46% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

538.201 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

285,3 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 1.554 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skela, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +333% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Senjak 5.074 €/m² +405% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +232% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +24% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Avala 1.100 €/m² +10% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 538.201 €) i medijanu od 1.554 €/m² (prosek 2.066 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	1.554 €	2.066 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -9%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -45%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -47%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Skela, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 538.201 €, prosečna površina 285,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Skela, Obrenovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Skela, Obrenovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132.864 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

132.864 €

U Skela, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Skela, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Garaža (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Skela, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 538.201 € (72%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 843 €/m², dok je prosek za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd oko 2.066 €/m² (ispod proseka proseka, 59%), a medijana 1.554 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd iznosi 538.201 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd iznosi oko 2.066 €/m², medijana je 1.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,3 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 538.201 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 285,3 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.