nekretnine Beograd ne potkrovlje (3.215 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.275 €

Medijana: 256.170 €

Prosečna površina

2.279,3 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosečna cena / m²

2.046 €/m²

Medijana: 1.928 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 1.955 €/m² +2775% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² - 2775% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.995 € i površinom oko 296,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +7451% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 7451% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Banovo Brdo 2.935 €/m² +4216% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.935 €/m² - 4216% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.767 € i površinom oko 104,7 m².

Karaburma 2.638 €/m² +3779% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.638 €/m² - 3779% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.967 € i površinom oko 55,7 m².

Kaluđerica 1.321 €/m² +1843% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.321 €/m² - 1843% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.867 € i površinom oko 296,3 m².

Železnik 68 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 68 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 4.007,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 256.170 € (prosek 341.275 €) i medijanu od 1.928 €/m² (prosek 2.046 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +45%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	256.170 €	1.928 €	2.046 €	3.215
Niš	123.750 €	1.528 € -21%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -41%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.215 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.275 €, prosečna površina 2.279,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.046 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.215 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.875 €).

Sniženih oglasa

14%

12/86

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.875 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 21 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 45 ogl. · 52%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (44%), Terasa (43%), Lift (24%), Garaža (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 38 od 86 ogl. · 44%

Terasa 37 od 86 ogl. · 43%

Lift 21 od 86 ogl. · 24%

Garaža 15 od 86 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 86 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 86 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 341.275 € (medijana 256.170 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.046 €/m², a medijana 1.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.215 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.279,3 m² (medijana 160,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 1.955 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.955 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²), Banovo Brdo (2.935 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.875 €.