Nekretnine Beograd ne potkrovlje - Oglasi SveNekretnine

3.261 oglasa · pros. 299.677 € · med. 242.303 € · 2.878 €/m² (med. 2.837 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 108m² · 299.000€

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma... više

299.000€ (2 768 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 87m² · 190.000€

KUĆA Novo

Palilula, Karaburma, Tina Ujevića, Kuća, 87m2, 190000 EUR

Karaburma, Beograd

Na prodaju kuća od 87m2 + garaža 14m2, sa mogućnošću korišćenja dela dvorišta od desetak kvadrata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja... više

190.000€ (2 183 €/m²)

87m²

Kuća, Beograd - Kneževac | Prodaja · 300m² · 350.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića , Kuća, 300m2, 350000 EUR

Kneževac, Beograd

Na prodaju lepa porodična kuća u Kneževcu, u bivšoj Kneževačkoj ulici, sada Miloša Bogićevića. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini autobuskog... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 90m² · 179.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Marička, 5.0, 90m2, 179000 EUR

Centar, Beograd

Na prodaju odličan dupleks u centru Rakovice u Maričkoj ulici. Stan se nalazi u odlično održavanoj zgradi od crvene fasadne cigle. Po strukturi... više

179.000€ (1 988 €/m²)

5 soba
90m²
6/6 spratova

Kuća, Beograd - Bečmen | Prodaja · 168m² · 220.000€

KUĆA Novo

Surčin, Bečmen, Jedanaestog Oktobra, Kuća, 168m2, 220000 EUR

Bečmen, Beograd

Kuća se nalazi na ulasku u Bečmen,na 200m od stajališta. U neposrednoj je blizini raskrsnice ka Surčinu pa su i brojne linije na raspolaganju.... više

220.000€ (1 309 €/m²)

168m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 78m² · 171.600€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 3.0, 78m2, 171600 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

171.600€ (2 200 €/m²)

3 soba
78m²
3/5 spratova

Plac, Beograd - Resnik | Prodaja · 1050m² · 85.000€

Plac Novo

Rakovica, Resnik, Slavka Miljkovića, Zemljište, 1050ari, 85000 EUR

Resnik, Beograd

Na dobroj lokaciji, u mirnoj ulici u Resniku, u zoni građevinskog zemljišta, lep plac, pravougaonog oblika od 10,5 ari. Pored placa struja,... više

85.000€ (80 €/m²)

1050m²

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 92m² · 391.500€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 92m2 , 391500e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari grad, Centar, Zeleni venac, 3.0, 92 m2 sa terasom i balkonom, II od IV sprata, eg, lift, interfon,... više

391.500€ (4 255 €/m²)

3 soba
92m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 82m² · 319.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 82m2 , T , 319000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Topolska, 3.0, 82 m2 sa terasom, II od II sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3 soba
82m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

299.677 €

Medijana: 242.303 €

Prosečna površina

548,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 431 €/m² Najskuplje: 5.746 €/m²

Dedinje 5.036 €/m² +1068% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.036 €/m² — 1068% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 820.150 € i površinom oko 160,2 m².

Mirijevo 2.637 €/m² +512% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.637 €/m² — 512% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.480 € i površinom oko 89,4 m².

Barajevo 431 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 431 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.050 € i površinom oko 3.407,8 m².

Beograd Na Vodi 5.746 €/m² +1233% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.746 €/m² — 1233% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.333 € i površinom oko 84,3 m².

Kalenić 4.854 €/m² +1026% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.854 €/m² — 1026% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.333 € i površinom oko 99,3 m².

Dorćol 3.664 €/m² +750% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.664 €/m² — 750% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.633 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 242.303 € (prosek 299.677 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.878 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.303 €	2.837 €	2.878 €	3.261
Novi Sad	188.500 €	2.564 € -10%	2.457 €	2.051
Niš	124.000 €	1.807 € -36%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -39%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -73%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.261 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.677 €, prosečna površina 548,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 3.261 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.326 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.326 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (58%), Lift (39%), Parking mesto (31%), Novogradnja (23%), Garaža (21%).

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Uknjiženo 56 od 97 ogl. · 58%

Lift 38 od 97 ogl. · 39%

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Novogradnja 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 299.677 €, a medijana 242.303 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.878 €/m², medijana je 2.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 3.261 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 548,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.261 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.677 € (medijana 242.303 €), prosečna površina 548,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 5.036 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.036 €/m²), Mirijevo (2.637 €/m²), Barajevo (431 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 35.326 €.

Dedinje ima prosečno 5.036 €/m² — 1068% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 820.150 € i površinom oko 160,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.637 €/m² — 512% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.480 € i površinom oko 89,4 m². Barajevo ima prosečno 431 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.050 € i površinom oko 3.407,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.837 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.261 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).