nekretnine Beograd ne potkrovlje (3.234 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.697 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

632,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

46.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Dedinje, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 3.666 €/m² Najskuplje: 4.895 €/m²

Čubura 4.895 €/m² +34% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Dedinje 4.595 €/m² +25% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 799.786 € i površinom oko 167,5 m².

Botanička Bašta 4.532 €/m² +24% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.532 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 84,5 m².

Beograd Na Vodi 4.219 €/m² +15% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.219 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 747.500 € i površinom oko 228,0 m².

Vukov Spomenik 3.751 €/m² +2% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.751 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 44,5 m².

Kalemegdan 3.666 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.666 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 324.697 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.882 €/m²) i Niš (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.000 €	2.936 €	3.234
Novi Sad	191.520 €	2.882 € -4%	2.989 €	2.065
Niš	135.600 €	2.230 € -26%	2.250 €	1.309
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -38%	1.779 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -82%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.234 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.697 €, prosečna površina 632,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 46.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 3.234 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (19 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.367 €).

Sniženih oglasa

27%

19/71

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.367 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 20%

70 – 100 m² 12 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (49%), Lift (38%), Parking mesto (31%), Garaža (24%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 47 od 71 ogl. · 66%

Terasa 35 od 71 ogl. · 49%

Lift 27 od 71 ogl. · 38%

Parking mesto 22 od 71 ogl. · 31%

Garaža 17 od 71 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 71 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 324.697 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 46.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.835 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.234 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 632,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (3 oglasa, prosečno 4.895 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.895 €/m²), Dedinje (4.595 €/m²), Botanička Bašta (4.532 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 27% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.367 €.