Kuća, Beograd - Mirosaljci | Prodaja · 250m² · 75.000€

Oglas

10

Kuća, Beograd - Mirosaljci | Prodaja · 250m² · 75.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 75.000€

Površina: 250 m² (300 €/m²)

Površina placa: 160

Sprat

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1360471

Opis

• Na prodaju seosko imanje površine 1,6 ha u jednoj celini sa dve porodično-stambene zgrade i pet pomoćnih objekata.
• Struktura: Jedna kuća je starije gradnje površine 90 m² i sastoji se iz prizemnog dela i sprata na kom se nalaze dve sobe.
• Druga kuća sastoji se iz dve etaže. U prizemlju se nalazi hodnik, kupatilo, kuhinja sa trpezarijom i dnevni boravak. Sprat se sastoji od hodnika, četiri sobe, velike terase i prostorije namenjene za kupatilo. Prizemlje je useljivo, a sprat je u fazi izgradnje.
• Opremljenost: Trofazna struja, bunar sa hidroforom i postoji mogućnost priključka na vododovodnu i gasnu mrežu.
• Pomoćni objekti su ekonomskog tipa od kojih dve garaže.
• Lokacija: Domaćinstvo je udaljeno 100 m od glavnog puta u mirnom, prirodnom okruženju uz sam potok. Zemljište se uredno obrađuje.
• Imanje se nalazi na par kilometara udaljenosti od vrtića, škole, doma zdravlja i svih ostalih sadržaja mesta.

Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mirosaljci, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 455.331 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -75% (ispod medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 300 €/m² Prosek: 1.988 €/m² · -85% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -80% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

455.331 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

263,7 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.988 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

82.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +329% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +209% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.090 €/m² +1% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.090 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 256,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 455.331 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.988 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.510 €	1.988 €	484
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -1%	1.831 €	166
Kragujevac	162.000 €	917 € -39%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -46%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Mirosaljci, Lazarevac, Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.331 €, prosečna površina 263,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.988 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirosaljci, Lazarevac, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 70.200 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

70.200 €

U Mirosaljci, Lazarevac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (67%), Garaža (44%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 455.331 € (84%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 300 €/m², dok je prosek za kuća u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd oko 1.988 €/m² (ispod proseka proseka, 85%), a medijana 1.510 €/m² (ispod medijane medijane, 80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd iznosi 455.331 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd iznosi oko 1.988 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,7 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.331 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 263,7 m² (medijana 229,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.