Kuća, Beograd - Mirosaljci | Prodaja · 250m² · 75.000€

Oglas

10

Kuća, Beograd - Mirosaljci | Prodaja · 250m² · 75.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 75.000€

Površina: 250 m² (300 €/m²)

Površina placa: 160

Sprat

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1360471

Opis

• Na prodaju seosko imanje površine 1,6 ha u jednoj celini sa dve porodično-stambene zgrade i pet pomoćnih objekata.
• Struktura: Jedna kuća je starije gradnje površine 90 m² i sastoji se iz prizemnog dela i sprata na kom se nalaze dve sobe.
• Druga kuća sastoji se iz dve etaže. U prizemlju se nalazi hodnik, kupatilo, kuhinja sa trpezarijom i dnevni boravak. Sprat se sastoji od hodnika, četiri sobe, velike terase i prostorije namenjene za kupatilo. Prizemlje je useljivo, a sprat je u fazi izgradnje.
• Opremljenost: Trofazna struja, bunar sa hidroforom i postoji mogućnost priključka na vododovodnu i gasnu mrežu.
• Pomoćni objekti su ekonomskog tipa od kojih dve garaže.
• Lokacija: Domaćinstvo je udaljeno 100 m od glavnog puta u mirnom, prirodnom okruženju uz sam potok. Zemljište se uredno obrađuje.
• Imanje se nalazi na par kilometara udaljenosti od vrtića, škole, doma zdravlja i svih ostalih sadržaja mesta.

Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mirosaljci, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 402.152 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 279.000 € · -73% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 300 €/m² Prosek: 1.698 €/m² · -82% (ispod proseka)
Medijana: 1.433 €/m² · -79% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

402.152 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

267,0 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.698 €/m²

Medijana: 1.433 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Surčin (Mesto) 1.886 €/m² +92% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.886 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.800 € i površinom oko 187,2 m².

Grocka 1.295 €/m² +32% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +90% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Barajevo 983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +383% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Banovo Brdo 2.925 €/m² +198% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.925 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 910.000 € i površinom oko 300,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 402.152 €) i medijanu od 1.433 €/m² (prosek 1.698 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	1.433 €	1.698 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -2%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -40%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -42%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -45%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Mirosaljci, Lazarevac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.152 €, prosečna površina 267,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.698 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirosaljci, Lazarevac, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 102.381 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

102.381 €

U Mirosaljci, Lazarevac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Parking mesto (51%), Garaža (49%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 402.152 € (81%) i ispod medijane od medijane od 279.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 300 €/m², dok je prosek za kuća u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd oko 1.698 €/m² (ispod proseka proseka, 82%), a medijana 1.433 €/m² (ispod medijane medijane, 79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd iznosi 402.152 €, a medijana 279.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd iznosi oko 1.698 €/m², medijana je 1.433 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,0 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mirosaljci, Lazarevac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 402.152 € (medijana 279.000 €), prosečna površina 267,0 m² (medijana 238,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.