Kuća, Mirosaljci · 250m² · 75.000€

Oglas

10

Kuća Beograd, Mirosaljci – fotografija 1

Kuća Beograd, Mirosaljci – fotografija 3

Kuća Beograd, Mirosaljci – fotografija 4

Kuća Beograd, Mirosaljci – fotografija 5

Kuća Beograd, Mirosaljci – fotografija 6

Kuća Beograd, Mirosaljci – fotografija 7

Kuća Beograd, Mirosaljci – fotografija 8

Kuća Beograd, Mirosaljci – fotografija 9

Kuća Beograd, Mirosaljci – fotografija 10

Kuća Beograd, Mirosaljci – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 75.000€

Površina: 250 m² (300 €/m²)

Površina placa: 160

Sprat

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1360471

Opis

• Na prodaju seosko imanje površine 1,6 ha u jednoj celini sa dve porodično-stambene zgrade i pet pomoćnih objekata.
• Struktura: Jedna kuća je starije gradnje površine 90 m² i sastoji se iz prizemnog dela i sprata na kom se nalaze dve sobe.
• Druga kuća sastoji se iz dve etaže. U prizemlju se nalazi hodnik, kupatilo, kuhinja sa trpezarijom i dnevni boravak. Sprat se sastoji od hodnika, četiri sobe, velike terase i prostorije namenjene za kupatilo. Prizemlje je useljivo, a sprat je u fazi izgradnje.
• Opremljenost: Trofazna struja, bunar sa hidroforom i postoji mogućnost priključka na vododovodnu i gasnu mrežu.
• Pomoćni objekti su ekonomskog tipa od kojih dve garaže.
• Lokacija: Domaćinstvo je udaljeno 100 m od glavnog puta u mirnom, prirodnom okruženju uz sam potok. Zemljište se uredno obrađuje.
• Imanje se nalazi na par kilometara udaljenosti od vrtića, škole, doma zdravlja i svih ostalih sadržaja mesta.

Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mirosaljci, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 455.037 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 305.000 € · -75% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 300 €/m² Prosek: 1.901 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · -80% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

455.037 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

265,7 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.901 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirosaljciu, Lazarevcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.757 €/m²

Dedinje 4.757 €/m² +341% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.757 €/m² - 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 350,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +123% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 455.037 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.901 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +12%	2.083 €	156
Beograd trenutni	305.000 €	1.483 €	1.901 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -19%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -34%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Mirosaljciu, Lazarevcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.037 €, prosečna površina 265,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.901 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirosaljciu, Lazarevcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirosaljciu, Lazarevcu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.227 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

65.227 €

U Mirosaljciu, Lazarevcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Mirosaljciu, Lazarevcu, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Mirosaljciu, Lazarevcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (76%), Garaža (45%), Parking mesto (29%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mirosaljciu, Lazarevcu, Beogradu

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 455.037 €, a medijana 305.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 300 €/m² - ispod proseka tržišta (84%). Prosek za kuća u Mirosaljciu, Lazarevcu, Beogradu je oko 1.901 €/m², medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirosaljciu, Lazarevcu, Beogradu iznosi 455.037 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirosaljciu, Lazarevcu, Beogradu iznosi oko 1.901 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Mirosaljciu, Lazarevcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,7 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.