Kuća, Stubline · 180m² · 119.000€

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

10

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 119.000€

Površina: 180 m² (661 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1487431

Opis

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.
U prizemlju kuće se nalaze letnja kujna sa trpezarijom, garaža-kotlarnica, toalet i ostava dok se ispod navedene etaže nalazi mali podrum. Spoljno stepenište vodi na gornju etažu na kojoj se nalaze hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo. Na samom vrhu je dodatni prostor u vidu tavana na kome se nalazi pušnica.
Kuću odlikuje čvrsta gradnja, prodaje se nameštena i poseduje sistem centralnog grejanja na pelet.
Opremljenost: PVC i drvena stolarija, podovi su parket, laminat i keramika. Kuća poseduje priključak trofazne struje, a na samom placi je bunar tehničke vode, te postoje mogućnosti uvođenja i gradske vode.
Nepokretnost se izdvaja odličnom lokacijom, u neposrednoj blizini su svi potrebni sadržaji za savremen i komforan život – trgovine, škola, vrtić, apoteka, pošta, autobusko stajalište. Centar mesta je na svega stotinak metara udaljenosti od kuće.
U dvorištu se nalaze pomoćni objekti ekonomskog tipa, a nepokretnost predstavlja pravu priliku za sve koji traže mirno mesto za život, a opet nadomak svih sadržaja i grada, jer je Obrenovac udaljen svega 15 minuta vožnje.
Vlasništvo uredno, nekretnina u procesu uknjižbe.

Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Stubline, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 495.583 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 340.000 € · -65% (ispod medijane)

80.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 661 €/m² Prosek: 1.984 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.540 €/m² · -57% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

495.583 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

279,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.984 €/m²

Medijana: 1.540 €/m²

Raspon cena

80.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sremčica, Senjak i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +416% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 416% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Sremčica 1.153 €/m² +29% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.153 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.250 € i površinom oko 257,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +435% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +84% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +53% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Kaluđerica 896 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 369,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 495.583 €) i medijanu od 1.540 €/m² (prosek 1.984 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.000 €	1.540 €	1.984 €	457
Novi Sad	309.650 €	1.523 € -1%	1.862 €	156
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -29%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -42%	977 €	14
Niš	170.000 €	826 € -46%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Stublineu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.583 €, prosečna površina 279,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.984 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stublineu, Obrenovcu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 84.887 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

84.887 €

U Stublineu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (74%), Garaža (47%), Parking mesto (39%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 119.000 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 495.583 €, a medijana 340.000 €. Raspon u uzorku: od 80.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 661 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za kuća u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.984 €/m², medijana 1.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 495.583 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.984 €/m², a medijana 1.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.