Kuća, Beograd - Kalvarija | Prodaja · 500m² · 450.000€
Tošin Bunar , Kalvarija, Beograd, Srbija
450.000€
900 €/m²
Zemun, Kalvarija, Tošin Bunar, Kuća, 500m2, 450000 EUR
Tip
Kuća
Površina
500 m²
Struktura
10
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cena
- 450.000€
- Površina
- 500 m² (900 €/m²)
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 791066
Opis
Kuća na placu od 6,26 ari u ulici Tošin bunar, neposredno pre Ivićeve ulice, u blizini Zemunske bolnice. Sastoji se iz tri spojena dela, koji mogu da funkcionišu kao tri nezavisne, komforne celine. Odlična lokacija, sva potrebna infrastruktura, pogodno za sve namene. GREJANJE - Etažno, sprat PR/1, TERASA, PARKING, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 60105. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Kalvarija, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 1.540 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosečna cena
411.377 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
250,5 m²
Medijana: 205,5 m²
Prosečna cena / m²
1.831 €/m²
Medijana: 1.540 €/m²
Raspon cena
70.000 – 1.800.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kalvarija, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Banovo Brdo, Baćevac i dr..
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².
Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².
Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².
Borča ima prosečno 1.104 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 191,0 m².
Dedinje ima prosečno 3.511 €/m² — 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.275.000 € i površinom oko 375,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 411.377 €) i medijanu od 1.540 €/m² (prosek 1.831 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (949 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 327.500 € | 1.652 € +7% | 2.027 € | 166 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.540 € | 1.831 € | 485 |
| Kragujevac | 180.000 € | 1.063 € -31% | 1.127 € | 75 |
| Niš | 223.500 € | 949 € -38% | 1.009 € | 202 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -51% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -58% | 711 € | 5 |
Za kuća (Kalvarija, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.377 €, prosečna površina 250,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.831 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.800.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalvarija, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kalvarija, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 59.285 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
59.285 €
U Kalvarija, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Kalvarija, Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Kalvarija, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (76%), Parking mesto (51%), Garaža (49%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kalvarija, Beograd
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 411.377 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 1.800.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², dok je prosek za kuća u Kalvarija, Beograd oko 1.831 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 1.540 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kalvarija, Beograd iznosi 411.377 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kalvarija, Beograd iznosi oko 1.831 €/m², medijana je 1.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Kalvarija, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 250,5 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kalvarija, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 411.377 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 250,5 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
ZEMUN KALVARIJA 125m2 , T , 219000e
- 219.000€ 125 m2
