Kuća, Kalvarija · 500m² · 450.000€

Zemun, Kalvarija, Tošin Bunar, Kuća, 500m2, 450000 EUR

3

Tip

Kuća

Površina

500 m²

Struktura

10

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cena: 450.000€

Površina: 500 m² (900 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 791066

Opis

Kuća na placu od 6,26 ari u ulici Tošin bunar, neposredno pre Ivićeve ulice, u blizini Zemunske bolnice. Sastoji se iz tri spojena dela, koji mogu da funkcionišu kao tri nezavisne, komforne celine. Odlična lokacija, sva potrebna infrastruktura, pogodno za sve namene. GREJANJE - Etažno, sprat PR/1, TERASA, PARKING, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 60105. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kalvarija, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 483.561 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · +36% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 900 €/m² Prosek: 1.859 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.408 €/m² · -36% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

483.561 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

285,0 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.859 €/m²

Medijana: 1.408 €/m²

Raspon cena

48.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalvariji, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.474 €/m²

Barajevo 1.004 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.420 € i površinom oko 312,2 m².

Dedinje 5.474 €/m² +445% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.474 €/m² - 445% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.683.333 € i površinom oko 305,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +378% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Jajinci 2.789 €/m² +178% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +90% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +61% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 483.561 €) i medijanu od 1.408 €/m² (prosek 1.859 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +17%	2.083 €	156
Beograd trenutni	330.000 €	1.408 €	1.859 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -15%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -31%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Kalvariji, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.561 €, prosečna površina 285,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.859 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalvariji, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kalvariji, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.417 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55.417 €

U Kalvariji, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Kalvariji, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Kalvariji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Garaža (47%), Parking mesto (30%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kalvariji, Beogradu

Oglas košta 450.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 483.561 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 900 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Kalvariji, Beogradu je oko 1.859 €/m², medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kalvariji, Beogradu iznosi 483.561 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kalvariji, Beogradu iznosi oko 1.859 €/m², a medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Kalvariji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,0 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.