Kuća, Kalvarija · 500m² · 450.000€

Zemun, Kalvarija, Tošin Bunar, Kuća, 500m2, 450000 EUR

3

Tip

Kuća

Površina

500 m²

Struktura

10

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cena: 450.000€

Površina: 500 m² (900 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 791066

Opis

Kuća na placu od 6,26 ari u ulici Tošin bunar, neposredno pre Ivićeve ulice, u blizini Zemunske bolnice. Sastoji se iz tri spojena dela, koji mogu da funkcionišu kao tri nezavisne, komforne celine. Odlična lokacija, sva potrebna infrastruktura, pogodno za sve namene. GREJANJE - Etažno, sprat PR/1, TERASA, PARKING, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 60105. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kalvarija, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 436.174 € · +3% (u proseku)
Medijana: 300.000 € · +50% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 900 €/m² Prosek: 1.821 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -40% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

436.174 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

263,9 m²

Medijana: 228,0 m²

Prosečna cena / m²

1.821 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalvariji, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.092 €/m² Najskuplje: 5.033 €/m²

Dedinje 5.033 €/m² +361% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.033 €/m² - 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.837.500 € i površinom oko 387,3 m².

Avala 1.902 €/m² +74% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.902 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.333 € i površinom oko 253,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +48% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Barajevo 1.092 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.667 € i površinom oko 153,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +334% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Mali Mokri Lug 1.904 €/m² +74% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.904 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 436.174 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.821 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +18%	2.114 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.500 €	1.821 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -20%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -41%	1.006 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -43%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Kalvariji, Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.174 €, prosečna površina 263,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.821 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalvariji, Beogradu (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kalvariji, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 71.273 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

71.273 €

U Kalvariji, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Kalvariji, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Kalvariji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Garaža (45%), Parking mesto (31%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kalvariji, Beogradu

Oglas košta 450.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 436.174 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 900 €/m² - ispod proseka tržišta (51%). Prosek za kuća u Kalvariji, Beogradu je oko 1.821 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kalvariji, Beogradu iznosi 436.174 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kalvariji, Beogradu iznosi oko 1.821 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 465 oglasa za kuća u Kalvariji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,9 m² (medijana 228,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.