Kuća, Beograd - Kalvarija | Prodaja · 500m² · 450.000€
Tošin Bunar , Kalvarija, Beograd, Srbija
450.000€
900 €/m²
Zemun, Kalvarija, Tošin Bunar, Kuća, 500m2, 450000 EUR
Tip
Kuća
Površina
500 m²
Struktura
10
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cena
- 450.000€
- Površina
- 500 m² (900 €/m²)
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 791066
Opis
Kuća na placu od 6,26 ari u ulici Tošin bunar, neposredno pre Ivićeve ulice, u blizini Zemunske bolnice. Sastoji se iz tri spojena dela, koji mogu da funkcionišu kao tri nezavisne, komforne celine. Odlična lokacija, sva potrebna infrastruktura, pogodno za sve namene. GREJANJE - Etažno, sprat PR/1, TERASA, PARKING, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 60105. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Kalvarija, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.950 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 1.465 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosečna cena
478.691 €
Medijana: 299.950 €
Prosečna površina
261,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.987 €/m²
Medijana: 1.465 €/m²
Raspon cena
55.000 – 3.400.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kalvarija, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..
Dedinje ima prosečno 4.958 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.794.000 € i površinom oko 380,8 m².
Barajevo ima prosečno 1.065 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 158,2 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 478.691 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.987 €/m²) — jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (831 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 269.345 € | 1.515 € +3% | 1.697 € | 182 |
| Beograd trenutni | 299.950 € | 1.465 € | 1.987 € | 494 |
| Niš | 150.750 € | 863 € -41% | 933 € | 206 |
| Kragujevac | 159.500 € | 831 € -43% | 1.089 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Kalvarija, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478.691 €, prosečna površina 261,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.987 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.400.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalvarija, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kalvarija, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.333 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
65.333 €
U Kalvarija, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Kalvarija, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Kalvarija, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Garaža (45%), Parking mesto (28%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kalvarija, Beograd
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 478.691 € (6%) i iznad medijane od medijane od 299.950 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.400.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², dok je prosek za kuća u Kalvarija, Beograd oko 1.987 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kalvarija, Beograd iznosi 478.691 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kalvarija, Beograd iznosi oko 1.987 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Kalvarija, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 261,5 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kalvarija, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 478.691 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 261,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
ZEMUN KALVARIJA 125m2 , T , 219000e
- 219.000€ 125 m2
