Kuća, Beograd - Visnjicka Banja | Prodaja · 263m² · 340.000€

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

10

Kuća, Beograd - Visnjicka Banja | Prodaja · 263m² · 340.000€

Tip

Kuća

Površina

263 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 340.000€

Površina: 263 m² (1 292 €/m²)

Površina placa: 5ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1300246

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo useljiva, uknjizena na 263 m2, uradjena konverzija zemljista, podrum, parking mesto u dvoristu, postoji mogucnost kupovine garaze, novija gradnja.

Kuca ima dva nivoa i na svakom nivou se nalazi trosoban stan od 84 m2.

Svaki stan ima dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, dve spavace sobe, dva kupatila i terasu. Stan u prizemlju ima i ostavu i letnju kuhinju.

Postoji mogucnost kupovine svakog stana pojedinacno po ceni od 180 000 evra. Stanovi su uknjizeni kao posebne stambene jedinice, svaki na 84 m2.

Postoji mogucnost kupovine garaze od 20 m2 po ceni od 20 000 evra.

Takodje, postoji i mogucnost zamene za 1.5 stan u Visnjickoj banji, uz doplatu.

Cena 340 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 389.542 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 265.000 € · +28% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.293 €/m² Prosek: 1.772 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.354 €/m² · -5% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

389.542 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

217,6 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosečna cena / m²

1.772 €/m²

Medijana: 1.354 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Visnjicka Banja, Palilula, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Avala i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +524% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.435 €/m² +106% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Avala 1.356 €/m² +95% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +177% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² +157% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 389.542 €) i medijanu od 1.354 €/m² (prosek 1.772 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +10%	1.831 €	166
Beograd trenutni	265.000 €	1.354 €	1.772 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -32%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -40%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -44%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -52%	711 €	5

Za kuća (Visnjicka Banja, Palilula, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.542 €, prosečna površina 217,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.772 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Visnjicka Banja, Palilula, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Visnjicka Banja, Palilula, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.550 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.550 €

U Visnjicka Banja, Palilula, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Visnjicka Banja, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Visnjicka Banja, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (65%), Garaža (42%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 389.542 € (13%) i iznad medijane od medijane od 265.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.293 €/m², dok je prosek za kuća u Visnjicka Banja, Palilula, Beograd oko 1.772 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 1.354 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Visnjicka Banja, Palilula, Beograd iznosi 389.542 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Visnjicka Banja, Palilula, Beograd iznosi oko 1.772 €/m², medijana je 1.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Visnjicka Banja, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,6 m² (medijana 198,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Visnjicka Banja, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.542 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 217,6 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.