Kuća, Visnjicka Banja · 263m² · 340.000€

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

10

Kuća Beograd, Visnjicka Banja – fotografija 1

Kuća Beograd, Visnjicka Banja – fotografija 3

Kuća Beograd, Visnjicka Banja – fotografija 4

Kuća Beograd, Visnjicka Banja – fotografija 5

Kuća Beograd, Visnjicka Banja – fotografija 6

Kuća Beograd, Visnjicka Banja – fotografija 7

Kuća Beograd, Visnjicka Banja – fotografija 8

Kuća Beograd, Visnjicka Banja – fotografija 9

Kuća Beograd, Visnjicka Banja – fotografija 10

Kuća Beograd, Visnjicka Banja – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

263 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 340.000€

Površina: 263 m² (1 292 €/m²)

Površina placa: 5ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1300246

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo useljiva, uknjizena na 263 m2, uradjena konverzija zemljista, podrum, parking mesto u dvoristu, postoji mogucnost kupovine garaze, novija gradnja.

Kuca ima dva nivoa i na svakom nivou se nalazi trosoban stan od 84 m2.

Svaki stan ima dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, dve spavace sobe, dva kupatila i terasu. Stan u prizemlju ima i ostavu i letnju kuhinju.

Postoji mogucnost kupovine svakog stana pojedinacno po ceni od 180 000 evra. Stanovi su uknjizeni kao posebne stambene jedinice, svaki na 84 m2.

Postoji mogucnost kupovine garaze od 20 m2 po ceni od 20 000 evra.

Takodje, postoji i mogucnost zamene za 1.5 stan u Visnjickoj banji, uz doplatu.

Cena 340 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 360.272 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · +31% (iznad medijane)

74.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 1.293 €/m² Prosek: 1.618 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.363 €/m² · -5% (ispod medijane)

459 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

360.272 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

237,3 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

1.618 €/m²

Medijana: 1.363 €/m²

Raspon cena

74.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Visnjicka Banji, Paliluli, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 957 €/m² Najskuplje: 2.017 €/m²

Kaluđerica 1.263 €/m² +32% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.263 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.333 € i površinom oko 304,2 m².

Zvečka 957 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.667 € i površinom oko 138,3 m².

Mirijevo 2.017 €/m² +111% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.017 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 296,8 m².

Grocka 1.150 €/m² +20% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.150 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 166,3 m².

Mislođin 1.353 €/m² +41% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.353 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.333 € i površinom oko 136,7 m².

Batajnica 1.273 €/m² +33% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 360.272 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.618 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +24%	2.010 €	156
Beograd trenutni	260.000 €	1.363 €	1.618 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -12%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -30%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -35%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -47%	646 €	5

Za kuća (Visnjicka Banji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.272 €, prosečna površina 237,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.618 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Visnjicka Banji, Paliluli, Beogradu (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Visnjicka Banji, Paliluli, Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.707 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.707 €

U Visnjicka Banji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Visnjicka Banji, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Visnjicka Banji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Garaža (42%), Parking mesto (38%), Novogradnja (8%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Visnjicka Banji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 340.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 360.272 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 74.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.293 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za kuća u Visnjicka Banji, Paliluli, Beogradu je oko 1.618 €/m², medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 459 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Visnjicka Banji, Paliluli, Beogradu iznosi 360.272 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 74.000 do 2.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Visnjicka Banji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 1.618 €/m², a medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 459 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 465 oglasa za kuća u Visnjicka Banji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,3 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.