Kuća, Barajevo · 201m² · 160.000€

KUCA BARAJEVO BARAJEVO 201m2 , 2T , 160000e

10

Tip

Kuća

Površina

201 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 160.000€

Površina: 201 m² (796 €/m²)

Površina placa: 6ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1448415

Opis

Prodaja kuće Beograd, BARAJEVO, BARAJEVO, Bagrdanska,

UKNJIŽENO

kuća u Barajevu kod lidla, bez ulaganja sa garažom 25m2 i pomoćnim objektom u dvorištu, dve terase, godina gradnje: 1992, Spratnost: podrum+sprat+PTK , 6 ari placa, odlićna lokaciji,

VIDEO PRIKAZ ovog stana pogledajte na linku:
https://www.youtube.com/watch?v=b-ZRp38HFZM

KONTAKT: 063/458-981... Prikaži broj

Agencijska provizija za kupovinu ove Nekretnine je 2%.

Pogledajte kompletnu ponudu na: www.sigmanekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Barajevo, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 451.428 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 324.500 € · -51% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 796 €/m² Prosek: 1.872 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -47% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

451.428 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

265,9 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

1.872 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevou, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.757 €/m²

Dedinje 4.757 €/m² +341% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.757 €/m² - 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 350,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 451.428 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.872 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +10%	2.083 €	156
Beograd trenutni	324.500 €	1.500 €	1.872 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -20%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -35%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Barajevou, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.428 €, prosečna površina 265,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.872 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barajevou, Barajevou, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barajevou, Barajevou, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 63.000 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

63.000 €

U Barajevou, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Barajevou, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Barajevou, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Garaža (47%), Parking mesto (29%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevou, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 451.428 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 796 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za kuća u Barajevou, Barajevou, Beogradu je oko 1.872 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barajevou, Barajevou, Beogradu iznosi 451.428 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barajevou, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.872 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Barajevou, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,9 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.