Kuća, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 118m² · 68.000€

Kuća 118m2, plac 15 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 68.000€

Novo 10

Kuća, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 118m² · 68.000€

Tip

Kuća

Površina

118 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 68.000€

Površina: 118 m² (576 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1440089

Opis

Na prelepoj i mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole i svega 100 m od autobuske stanice prodaje se porodična kuća površine 118 m², smeštena na lepom placu od 15 ari.
Kuća se prostire na tri etaže. U suterenu se nalazi garaža. Prizemlje čini velika terasa sa predivnim pogledom, ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i dve spavaće sobe. Sprat se sastoji od dve komforne spavaće sobe. Kuća je kvalitetno građena i poseduje sve uslove za udoban porodični život.
Na placu se nalazi pomoćni objekat od 18m² idealan za radionicu, ostavu ili letnju kuhinju.
Grejanje je etažno – struja i čvrsta goriva.
Dvorište je puno zelenila i pruža mir i privatnost.
Kuća se nalazi na 20 km od Beograda, 10 km od Obrenovca, 6 km od autoputa Miloš Veliki.

Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.

Više informacija na tel. 063/751-7227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 286.053 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 197.500 € · -66% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 576 €/m² Prosek: 1.461 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.238 €/m² · -53% (ispod medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

286.053 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

219,3 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosečna cena / m²

1.461 €/m²

Medijana: 1.238 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.050 €/m² Najskuplje: 1.471 €/m²

Zvečka 1.050 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.050 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 143.375 € i površinom oko 149,3 m².

Kaluđerica 1.201 €/m² +14% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.201 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 290,0 m².

Mirijevo 1.471 €/m² +40% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.471 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.750 € i površinom oko 222,3 m².

Rvati 1.362 €/m² +30% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.362 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 175.750 € i površinom oko 131,3 m².

Mislođin 1.265 €/m² +20% · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.265 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.250 € i površinom oko 117,5 m².

Grocka 1.166 €/m² +11% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.166 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 191,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 286.053 €) i medijanu od 1.238 €/m² (prosek 1.461 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +32%	1.924 €	166
Beograd trenutni	197.500 €	1.238 €	1.461 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -16%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -27%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -39%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -48%	711 €	5

Za kuća (Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.053 €, prosečna površina 219,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.461 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.150 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.150 €

U Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (68%), Garaža (44%), Parking mesto (35%), Novogradnja (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 68.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 286.053 € (76%) i ispod medijane od medijane od 197.500 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 576 €/m², dok je prosek za kuća u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd oko 1.461 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 1.238 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 229 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd iznosi 286.053 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.461 €/m², medijana je 1.238 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,3 m² (medijana 186,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.053 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 219,3 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.