Kuća, Beograd – Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

Beogradskog Bataljona , Golf naselje, Čukarica, Beograd, Srbija

2.800.000€

2 800 €/m²

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Tip

Kuća

Površina

1000 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10.0
Cena
2.800.000€
Površina
1000 m² (2 800 €/m²)
Površina placa
9
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Gas
Terasa
Da
Garaža
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
26.09.2026
ID
1492546

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje -

U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini Čukarica, MAGNAT prodaje zasebnu Kuću od preko 1.000m2, na 3 nivoa, građenu od 1993-2000.god na 9 ari ravnog placa.

Sva 3 nivoa idealno su zamišljena:

- Prizemlje je ogromno, 300m2 sa velikim dnevnim boravkom iz kojeg vode čak četiri izlaza ka bazenu (leti, otvaranjem svih njih, dobija se jedinstvena, potpuno otvorena celina sa vrtom i bazenom),

- Sprat 300m2 sa četiri spavaća bloka, od kojih svaki sa kupatilom i ogromnom terasom,

- Potkrovlje 200m2 open space sa otvorenim ogromnim kupatilom.

Ova Vila, sa terasama i bazenom zauzima površinu od oko 1.100m2 - otvoreni bazen (jedan od najlepših i najvećih u Beogradu) je oko 90m2, 2 garaže (svaka oko 20m2), pet prelepih terasa, a sa svake je fantastičan pogled, veliko dvorište kao park. Osetite mir ispunjen cvrkutom ptica u okruženju prepunom zelenila, u jednom od najlepših mesta u Beogradu, oazi zelenila, sa puno prelepih individualnih objekata i vrlo imućnih građana - kao što ste i vi.

Objekat nije kompletno završen unutra (svi gradjevinski i većim delom zanatski radovi su završeni, sa urađenom fasadom - preostalo je da se izvedu elektroinstalacije, vodovod i kanalizacija, kupatila, grejanje, moleraj i parket), ali to je prednost za kupca - jer završne radove u svemu prilagođava svojim željama i po

Tržišna analiza - Golf Naselje, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800.000 € Prosek: 437.963 € · +539% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +833% (iznad medijane)
55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €
Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 1.802 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · +92% (iznad medijane)
360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

437.963 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

265,1 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.802 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mali Mokri Lug, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²
Dedinje 4.670 €/m² +333% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.670 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.395.000 € i površinom oko 293,0 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Surčin (Mesto) 1.742 €/m² +62% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.742 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.250 € i površinom oko 246,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 437.963 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.802 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 301.500 € 1.692 € +16% 2.010 € 156
Beograd trenutni 300.000 € 1.456 € 1.802 € 463
Kragujevac 174.000 € 1.200 € -18% 1.244 € 13
Niš 193.000 € 956 € -34% 1.027 € 189
Pančevo 125.950 € 889 € -39% 977 € 14
Kraljevo 170.000 € 725 € -50% 646 € 5

Za kuća (Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.963 €, prosečna površina 265,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.802 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.583 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.583 €

U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Garaža (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 47 od 100 ogl. · 47%
Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%
Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 2.800.000 € - iznad proseka tržišta (+539%). Prosečna cena sličnih oglasa je 437.963 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+55%). Prosek za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je oko 1.802 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi 437.963 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.802 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,1 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Magnat Kupac
Reg. posrednika br.
178
Kontakt osoba
Magnat Kupac
Telefon 1
0645.800.900
Adresa
Svetozara Markovića 46
Slavija
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine