Kuća, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€
Beogradskog Bataljona , Golf naselje, Čukarica, Beograd, Srbija
2.800.000€
2 800 €/m²
Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534
Tip
Kuća
Površina
1000 m²
Struktura
10.0
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10.0
- Cena
- 2.800.000€
- Površina
- 1000 m² (2 800 €/m²)
- Površina placa
- 9
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 1492546
Opis
MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje -
U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini Čukarica, MAGNAT prodaje zasebnu Kuću od preko 1.000m2, na 3 nivoa, građenu od 1993-2000.god na 9 ari ravnog placa.
Sva 3 nivoa idealno su zamišljena:
- Prizemlje je ogromno, 300m2 sa velikim dnevnim boravkom iz kojeg vode čak četiri izlaza ka bazenu (leti, otvaranjem svih njih, dobija se jedinstvena, potpuno otvorena celina sa vrtom i bazenom),
- Sprat 300m2 sa četiri spavaća bloka, od kojih svaki sa kupatilom i ogromnom terasom,
- Potkrovlje 200m2 open space sa otvorenim ogromnim kupatilom.
Ova Vila, sa terasama i bazenom zauzima površinu od oko 1.100m2 - otvoreni bazen (jedan od najlepših i najvećih u Beogradu) je oko 90m2, 2 garaže (svaka oko 20m2), pet prelepih terasa, a sa svake je fantastičan pogled, veliko dvorište kao park. Osetite mir ispunjen cvrkutom ptica u okruženju prepunom zelenila, u jednom od najlepših mesta u Beogradu, oazi zelenila, sa puno prelepih individualnih objekata i vrlo imućnih građana - kao što ste i vi.
Objekat nije kompletno završen unutra (svi gradjevinski i većim delom zanatski radovi su završeni, sa urađenom fasadom - preostalo je da se izvedu elektroinstalacije, vodovod i kanalizacija, kupatila, grejanje, moleraj i parket), ali to je prednost za kupca - jer završne radove u svemu prilagođava svojim željama i po
Tržišna analiza — Golf Naselje, Čukarica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 320.000 € · +775% (iznad medijane)
Medijana: 1.538 €/m² · +82% (iznad medijane)
Prosečna cena
542.425 €
Medijana: 320.000 €
Prosečna površina
293,3 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
2.047 €/m²
Medijana: 1.538 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Golf Naselje, Čukarica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Sopot i dr..
Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².
Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 542.425 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 2.047 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 320.000 € | 1.538 € | 2.047 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -8% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -44% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -46% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Golf Naselje, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 542.425 €, prosečna površina 293,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Golf Naselje, Čukarica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Golf Naselje, Čukarica, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 109.955 €).
Sniženih oglasa
22%
22/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
109.955 €
U Golf Naselje, Čukarica, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Golf Naselje, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Garaža (52%), Parking mesto (34%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Golf Naselje, Čukarica, Beograd
Ovaj oglas košta 2.800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 542.425 € (+416%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+775%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd oko 2.047 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 1.538 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd iznosi 542.425 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd iznosi oko 2.047 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 293,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 542.425 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 293,3 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MAGNAT Kupac
- Reg. posrednika br.
- 178
- Kontakt osoba
- Magnat Kupac
- Telefon 1
- 0645.800.900
- Adresa
- Svetozara Markovića 46
- Slavija
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2
- 1.300.000€ 400 m2
Čukarica - Banovo brdo, 364m2
- 1.080.000€ 364 m2
Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje), 200m2
- 520.000€ 200 m2
Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2
- 390.000€ 300 m2
Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2
- 245.000€ 143 m2
Rušanj, 13. Septembra, kuća, 291m2, 9,21a plac
- 300.000€ 291 m2
IZUZETNA LUX KUCA U SREMCICI
- 287.000€ 295 m2
Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2
- 250.000€ 240 m2
Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2
- 239.000€ 229 m2
KUCA CUKARICA BELE VODE 243m2 , T , 220000e
- 220.000€ 243 m2