Kuća, Beograd – Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€
Beogradskog Bataljona , Golf naselje, Čukarica, Beograd, Srbija
2.800.000€
2 800 €/m²
Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534
Tip
Kuća
Površina
1000 m²
Struktura
10.0
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10.0
- Cena
- 2.800.000€
- Površina
- 1000 m² (2 800 €/m²)
- Površina placa
- 9
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 1492546
Opis
MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje -
U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini Čukarica, MAGNAT prodaje zasebnu Kuću od preko 1.000m2, na 3 nivoa, građenu od 1993-2000.god na 9 ari ravnog placa.
Sva 3 nivoa idealno su zamišljena:
- Prizemlje je ogromno, 300m2 sa velikim dnevnim boravkom iz kojeg vode čak četiri izlaza ka bazenu (leti, otvaranjem svih njih, dobija se jedinstvena, potpuno otvorena celina sa vrtom i bazenom),
- Sprat 300m2 sa četiri spavaća bloka, od kojih svaki sa kupatilom i ogromnom terasom,
- Potkrovlje 200m2 open space sa otvorenim ogromnim kupatilom.
Ova Vila, sa terasama i bazenom zauzima površinu od oko 1.100m2 - otvoreni bazen (jedan od najlepših i najvećih u Beogradu) je oko 90m2, 2 garaže (svaka oko 20m2), pet prelepih terasa, a sa svake je fantastičan pogled, veliko dvorište kao park. Osetite mir ispunjen cvrkutom ptica u okruženju prepunom zelenila, u jednom od najlepših mesta u Beogradu, oazi zelenila, sa puno prelepih individualnih objekata i vrlo imućnih građana - kao što ste i vi.
Objekat nije kompletno završen unutra (svi gradjevinski i većim delom zanatski radovi su završeni, sa urađenom fasadom - preostalo je da se izvedu elektroinstalacije, vodovod i kanalizacija, kupatila, grejanje, moleraj i parket), ali to je prednost za kupca - jer završne radove u svemu prilagođava svojim željama i po
Tržišna analiza - Golf Naselje, Čukarica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · +833% (iznad medijane)
Medijana: 1.456 €/m² · +92% (iznad medijane)
Prosečna cena
437.963 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
265,1 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosečna cena / m²
1.802 €/m²
Medijana: 1.456 €/m²
Raspon cena
55.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mali Mokri Lug, Surčin (Mesto) i dr..
Dedinje ima prosečno 4.670 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.395.000 € i površinom oko 293,0 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².
Surčin (Mesto) ima prosečno 1.742 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.250 € i površinom oko 246,3 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².
Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 437.963 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.802 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 301.500 € | 1.692 € +16% | 2.010 € | 156 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.456 € | 1.802 € | 463 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -18% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 193.000 € | 956 € -34% | 1.027 € | 189 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -39% | 977 € | 14 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -50% | 646 € | 5 |
Za kuća (Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.963 €, prosečna površina 265,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.802 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.583 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
43.583 €
U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Garaža (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (5%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu
Oglas košta 2.800.000 € - iznad proseka tržišta (+539%). Prosečna cena sličnih oglasa je 437.963 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+55%). Prosek za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je oko 1.802 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi 437.963 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.802 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 265,1 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MAGNAT Kupac
- Reg. posrednika br.
- 178
- Kontakt osoba
- Magnat Kupac
- Telefon 1
- 0645.800.900
- Adresa
- Svetozara Markovića 46
- Slavija
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2
- 1.300.000€ 400 m2
Čukarica - Banovo brdo, 364m2
- 1.080.000€ 364 m2
Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje), 200m2
- 490.000€ 200 m2
Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2
- 245.000€ 143 m2
Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2
- 390.000€ 300 m2
Rušanj, 13. Septembra, kuća, 291m2, 9,21a plac
- 300.000€ 291 m2
IZUZETNA LUX KUCA U SREMCICI
- 287.000€ 295 m2
Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2
- 260.000€ 229 m2
Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2
- 250.000€ 240 m2
KUCA CUKARICA BELE VODE 243m2 , T , 220000e
- 220.000€ 243 m2
Prodaje se porodicna kuca u Sremcici
- 195.000€ 200 m2