Kuća, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

Beogradskog Bataljona , Golf naselje, Čukarica, Beograd, Srbija

2.800.000€

2 800 €/m²

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Tip

Kuća

Površina

1000 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10.0
Cena
2.800.000€
Površina
1000 m² (2 800 €/m²)
Površina placa
9
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Gas
Terasa
Da
Garaža
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
02.07.2026
ID
1492546

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje -

U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini Čukarica, MAGNAT prodaje zasebnu Kuću od preko 1.000m2, na 3 nivoa, građenu od 1993-2000.god na 9 ari ravnog placa.

Sva 3 nivoa idealno su zamišljena:

- Prizemlje je ogromno, 300m2 sa velikim dnevnim boravkom iz kojeg vode čak četiri izlaza ka bazenu (leti, otvaranjem svih njih, dobija se jedinstvena, potpuno otvorena celina sa vrtom i bazenom),

- Sprat 300m2 sa četiri spavaća bloka, od kojih svaki sa kupatilom i ogromnom terasom,

- Potkrovlje 200m2 open space sa otvorenim ogromnim kupatilom.

Ova Vila, sa terasama i bazenom zauzima površinu od oko 1.100m2 - otvoreni bazen (jedan od najlepših i najvećih u Beogradu) je oko 90m2, 2 garaže (svaka oko 20m2), pet prelepih terasa, a sa svake je fantastičan pogled, veliko dvorište kao park. Osetite mir ispunjen cvrkutom ptica u okruženju prepunom zelenila, u jednom od najlepših mesta u Beogradu, oazi zelenila, sa puno prelepih individualnih objekata i vrlo imućnih građana - kao što ste i vi.

Objekat nije kompletno završen unutra (svi gradjevinski i većim delom zanatski radovi su završeni, sa urađenom fasadom - preostalo je da se izvedu elektroinstalacije, vodovod i kanalizacija, kupatila, grejanje, moleraj i parket), ali to je prednost za kupca - jer završne radove u svemu prilagođava svojim željama i po

Tržišna analiza — Golf Naselje, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800.000 € Prosek: 542.425 € · +416% (iznad proseka)
Medijana: 320.000 € · +775% (iznad medijane)
82.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €
Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.047 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 1.538 €/m² · +82% (iznad medijane)
325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

542.425 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

293,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

2.047 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Golf Naselje, Čukarica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.030 €/m²
Dedinje 4.591 €/m² +357% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².

Senjak 5.030 €/m² +401% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².

Sopot 1.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Karaburma 3.331 €/m² +232% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +24% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +92% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 542.425 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 2.047 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 320.000 € 1.538 € 2.047 € 493
Novi Sad 352.085 € 1.410 € -8% 1.648 € 182
Kragujevac 152.500 € 855 € -44% 1.088 € 85
Niš 177.500 € 830 € -46% 929 € 206
Subotica 98.000 € 792 € -49% 780 € 5
Zrenjanin 51.000 € 478 € -69% 575 € 6

Za kuća (Golf Naselje, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 542.425 €, prosečna površina 293,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Golf Naselje, Čukarica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Golf Naselje, Čukarica, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 109.955 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

109.955 €

U Golf Naselje, Čukarica, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Golf Naselje, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Garaža (52%), Parking mesto (34%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%
Terasa 67 od 99 ogl. · 68%
Garaža 51 od 99 ogl. · 52%
Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%
Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Golf Naselje, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 2.800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 542.425 € (+416%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+775%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd oko 2.047 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 1.538 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd iznosi 542.425 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd iznosi oko 2.047 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 542.425 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 293,3 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Magnat Kupac
Reg. posrednika br.
178
Kontakt osoba
Magnat Kupac
Telefon 1
0645.800.900
Adresa
Svetozara Markovića 46
Slavija
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine