Kuća, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

Beogradskog Bataljona , Golf naselje, Čukarica, Beograd, Srbija

2.800.000€

2 800 €/m²

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Tip

Kuća

Površina

1000 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10.0
Cena
2.800.000€
Površina
1000 m² (2 800 €/m²)
Površina placa
9
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Gas
Terasa
Da
Garaža
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
20.08.2026
ID
1492546

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje -

U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini Čukarica, MAGNAT prodaje zasebnu Kuću od preko 1.000m2, na 3 nivoa, građenu od 1993-2000.god na 9 ari ravnog placa.

Sva 3 nivoa idealno su zamišljena:

- Prizemlje je ogromno, 300m2 sa velikim dnevnim boravkom iz kojeg vode čak četiri izlaza ka bazenu (leti, otvaranjem svih njih, dobija se jedinstvena, potpuno otvorena celina sa vrtom i bazenom),

- Sprat 300m2 sa četiri spavaća bloka, od kojih svaki sa kupatilom i ogromnom terasom,

- Potkrovlje 200m2 open space sa otvorenim ogromnim kupatilom.

Ova Vila, sa terasama i bazenom zauzima površinu od oko 1.100m2 - otvoreni bazen (jedan od najlepših i najvećih u Beogradu) je oko 90m2, 2 garaže (svaka oko 20m2), pet prelepih terasa, a sa svake je fantastičan pogled, veliko dvorište kao park. Osetite mir ispunjen cvrkutom ptica u okruženju prepunom zelenila, u jednom od najlepših mesta u Beogradu, oazi zelenila, sa puno prelepih individualnih objekata i vrlo imućnih građana - kao što ste i vi.

Objekat nije kompletno završen unutra (svi gradjevinski i većim delom zanatski radovi su završeni, sa urađenom fasadom - preostalo je da se izvedu elektroinstalacije, vodovod i kanalizacija, kupatila, grejanje, moleraj i parket), ali to je prednost za kupca - jer završne radove u svemu prilagođava svojim željama i po

Tržišna analiza — Golf Naselje, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800.000 € Prosek: 469.947 € · +496% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +833% (iznad medijane)
41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €
Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 1.917 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · +92% (iznad medijane)
360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

469.947 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

251,8 m²

Medijana: 217,0 m²

Prosečna cena / m²

1.917 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Golf Naselje, Čukarica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Miljakovac, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²
Dedinje 4.346 €/m² +203% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Miljakovac 1.495 €/m² +4% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m².

Voždovac 1.486 €/m² +4% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.486 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 390,0 m².

Sopot 1.435 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +34% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² +25% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 469.947 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.917 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 317.500 € 1.493 € +2% 1.831 € 166
Beograd trenutni 300.000 € 1.461 € 1.917 € 483
Kragujevac 162.000 € 917 € -37% 1.110 € 76
Niš 161.000 € 817 € -44% 924 € 201
Kraljevo 131.500 € 758 € -48% 886 € 6
Zrenjanin 149.000 € 646 € -56% 711 € 5

Za kuća (Golf Naselje, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.947 €, prosečna površina 251,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.917 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Golf Naselje, Čukarica, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Golf Naselje, Čukarica, Beograd je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 79.313 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

79.313 €

U Golf Naselje, Čukarica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Golf Naselje, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Garaža (39%), Parking mesto (32%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%
Terasa 68 od 100 ogl. · 68%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%
Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%
Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Golf Naselje, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 2.800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 469.947 € (+496%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+833%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd oko 1.917 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 1.461 €/m² (iznad medijane medijane, +92%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd iznosi 469.947 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd iznosi oko 1.917 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,8 m² (medijana 217,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Golf Naselje, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 469.947 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 251,8 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Magnat Kupac
Reg. posrednika br.
178
Kontakt osoba
Magnat Kupac
Telefon 1
0645.800.900
Adresa
Svetozara Markovića 46
Slavija
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine