Kuća, Barič · 182m² · 125.000€

Porodičan dom na izuzetnoj lokaciji, 182m², 9 ari placa, Barič, Obrenovac -

10

Tip

Kuća

Površina

182 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 125.000€

Površina: 182 m² (686 €/m²)

Površina placa: 9

Sprat

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1493807

Opis

Na prodaju prostrana kuća površine 182 m² na 9 ari placa, idealna za veću porodicu ili sve koji žele mir i komfor.

Kuća raspolaže sa 5 spavaćih soba, prostranim dnevnim boravkom sa kuhinjom, kupatilom i dodatnim toaletom. Na placu se nalaze i garaža i letnja kuhinja, koje pružaju dodatnu funkcionalnost i udobnost.

Odlična lokacija u mirnom delu Bariča, sa svim važnim sadržajima u neposrednoj blizini.

Dom koji pruža prostor, privatnost i kvalitet života.
Plac je udaljen svega 100 metara od glavnog puta Obrenovac – Beograd, a istovremeno je uvučen i zaštićen od buke i saobraćaja, što pruža mir i privatnost.

U neposrednoj blizini nalaze se svi neophodni sadržaji za udoban svakodnevni život.

Uknjiženo!

Za više informacija, kontaktirajte nas 060 153 05 35... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Barič, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 452.477 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -58% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 687 €/m² Prosek: 1.865 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · -53% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

452.477 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

267,6 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

1.865 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bariču, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +329% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +123% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 452.477 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.865 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	355.785 €	1.692 € +16%	2.032 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.461 €	1.865 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	212.500 €	913 € -38%	980 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Bariču, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.477 €, prosečna površina 267,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.865 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bariču, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bariču, Obrenovcu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.500 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

65.500 €

U Bariču, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Bariču, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Garaža (44%), Parking mesto (25%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bariču, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 452.477 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 687 €/m² - ispod proseka tržišta (63%). Prosek za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.865 €/m², medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu iznosi 452.477 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.865 €/m², a medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,6 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.