Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 182m² · 150.000€

Kuća 182m², 9 ari placa, IZUZETNA LOKACIJA, Barič, Obrenovac - 150.000€

10

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 182m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

182 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 150.000€

Površina: 182 m² (824 €/m²)

Površina placa: 9

Sprat

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1493807

Opis

Na placu se nalazi stambena kuća sa garažom i letnjom kuhinjom, ukupne površine 182 m². Objekat je u procesu legalizacije. U prizemlju se nalaze garaža i letnja kuhinja, na prvom spratu dnevna soba, spavaća soba, kuhinja i kupatilo, a na drugom spratu su četiri sobe i toalet.

Plac je udaljen svega 100 metara od glavnog puta Obrenovac – Beograd, a istovremeno je uvučen i zaštićen od buke i saobraćaja, što pruža mir i privatnost.

U neposrednoj blizini nalaze se svi neophodni sadržaji za udoban svakodnevni život.

Za više informacija, kontaktirajte nas 060 153 05 35... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Barič, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 358.416 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 248.500 € · -40% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 824 €/m² Prosek: 1.632 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.289 €/m² · -36% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

358.416 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

239,7 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosečna cena / m²

1.632 €/m²

Medijana: 1.289 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barič, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 979 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Zvečka 999 €/m² +2% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 999 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 165,5 m².

Barajevo 979 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 979 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.250 € i površinom oko 167,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +240% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +39% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +385% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Dedinje 3.971 €/m² +306% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.971 €/m² — 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.000 € i površinom oko 317,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 358.416 €) i medijanu od 1.289 €/m² (prosek 1.632 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (896 €/m²) i Niš (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.515 € +18%	1.656 €	181
Beograd trenutni	248.500 €	1.289 €	1.632 €	496
Kragujevac	152.500 €	896 € -30%	1.083 €	86
Niš	155.000 €	844 € -35%	951 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -39%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -63%	575 €	6

Za kuća (Barič, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.416 €, prosečna površina 239,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.632 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barič, Obrenovac, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barič, Obrenovac, Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 85.367 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

85.367 €

U Barič, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Barič, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Garaža (46%), Parking mesto (38%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Barič, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 358.416 € (58%) i ispod medijane od medijane od 248.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 824 €/m², dok je prosek za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd oko 1.632 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 1.289 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd iznosi 358.416 €, a medijana 248.500 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.632 €/m², medijana je 1.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,7 m² (medijana 188,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 358.416 € (medijana 248.500 €), prosečna površina 239,7 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.