Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€

Dušanovac , Dušanovac, Beograd, Srbija

349.900€

1 166 €/m²

Voždovac, Dušanovac, Svete Simića, Kuća, 300m2, 349900 EUR

6
Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€
Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€
Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€
Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€
Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€
Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€
Tip

Kuća

Površina

300 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Kuća
Cena
349.900€
Površina
300 m² (1 166 €/m²)
Ukup. spratova
1
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
20.08.2026
ID
762623

Opis

Na parceli od 200 m2 prodajemo porodičnu stambenu zgradu koja se sastoji od četvorosobnog stana površine 130 m2, sređenog za život i potktovlja 130 m2 u grubim radovima. U dvorištu iste kuće u prizemlju nalazi se jedan dvosobni stan površine 50 m2, kao poseban objekat. Kupci ove nepokretnosti imaju jedno parking mesto u dvorištu i korišćenje još 2 parking mesta ispred dvorišta ove nepokretnosti. Postoji mogućnost izgradnje stambene zgrade uz suinvestiranje sa vlasnikom od 22% izgrađenih kvadrata na toj parceli - lokaciji. HITNA PRODAJA. Ag. prov 2% GREJANJE - Etažno, sprat PR/1, TERASA, PARKING ID oglasa: 8284.

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Kuće do 10.000€
Kuće do 20.000€
Kuće do 30.000€
Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dušanovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 349.900 € Prosek: 465.407 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +17% (iznad medijane)
41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €
Cena / m²: 1.166 €/m² Prosek: 1.899 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.442 €/m² · -19% (ispod medijane)
360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

465.407 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

256,7 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.899 €/m²

Medijana: 1.442 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dušanovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovac, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²
Dedinje 4.346 €/m² +203% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Voždovac 1.486 €/m² +4% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.486 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 390,0 m².

Sopot 1.435 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +34% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² +25% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Grocka 1.509 €/m² +5% · 2 ogl.

Grocka ima prosečno 1.509 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.000 € i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 465.407 €) i medijanu od 1.442 €/m² (prosek 1.899 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 317.500 € 1.493 € +4% 1.831 € 166
Beograd trenutni 300.000 € 1.442 € 1.899 € 483
Kragujevac 162.000 € 917 € -36% 1.110 € 76
Niš 161.000 € 817 € -43% 924 € 201
Kraljevo 131.500 € 758 € -47% 886 € 6
Zrenjanin 149.000 € 646 € -55% 711 € 5

Za kuća (Dušanovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.407 €, prosečna površina 256,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.899 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dušanovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dušanovac, Beograd je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 79.313 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

79.313 €

U Dušanovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%
150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%
200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%
300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%
iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Dušanovac, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Dušanovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Garaža (38%), Parking mesto (34%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%
Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Garaža 38 od 100 ogl. · 38%
Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%
Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dušanovac, Beograd

Ovaj oglas košta 349.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 465.407 € (25%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.166 €/m², dok je prosek za kuća u Dušanovac, Beograd oko 1.899 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 1.442 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dušanovac, Beograd iznosi 465.407 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dušanovac, Beograd iznosi oko 1.899 €/m², medijana je 1.442 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Dušanovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,7 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dušanovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 465.407 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 256,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Eminent Nekretnine
Agencija
Eminent Nekretnine
Reg. posrednika br.
440
Kontakt osoba
Nenad Avram
Telefon 1
069 482 ... Prikaži broj
Telefon 2
381 11 400 ... Prikaži broj
Adresa
Jurija Gagarina 20k, A Blok
Novi Beograd
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine