Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€
Dušanovac , Dušanovac, Beograd, Srbija
349.900€
1 166 €/m²
Voždovac, Dušanovac, Svete Simića, Kuća, 300m2, 349900 EUR
Tip
Kuća
Površina
300 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 349.900€
- Površina
- 300 m² (1 166 €/m²)
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 762623
Opis
Na parceli od 200 m2 prodajemo porodičnu stambenu zgradu koja se sastoji od četvorosobnog stana površine 130 m2, sređenog za život i potktovlja 130 m2 u grubim radovima. U dvorištu iste kuće u prizemlju nalazi se jedan dvosobni stan površine 50 m2, kao poseban objekat. Kupci ove nepokretnosti imaju jedno parking mesto u dvorištu i korišćenje još 2 parking mesta ispred dvorišta ove nepokretnosti. Postoji mogućnost izgradnje stambene zgrade uz suinvestiranje sa vlasnikom od 22% izgrađenih kvadrata na toj parceli - lokaciji. HITNA PRODAJA. Ag. prov 2% GREJANJE - Etažno, sprat PR/1, TERASA, PARKING ID oglasa: 8284.
Tržišna analiza — Dušanovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 310.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 1.456 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosečna cena
499.215 €
Medijana: 310.000 €
Prosečna površina
281,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.863 €/m²
Medijana: 1.456 €/m²
Raspon cena
24.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dušanovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..
Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 586% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².
Barajevo ima prosečno 1.010 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.400 € i površinom oko 170,4 m².
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Sopot ima prosečno 1.185 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 478.500 € i površinom oko 496,8 m².
Ripanj ima prosečno 674 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 249,0 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 499.215 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.863 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € +1% | 1.599 € | 182 |
| Beograd trenutni | 310.000 € | 1.456 € | 1.863 € | 493 |
| Kragujevac | 162.500 € | 963 € -34% | 1.115 € | 85 |
| Niš | 179.500 € | 850 € -42% | 969 € | 207 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Dušanovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.215 €, prosečna površina 281,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.863 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dušanovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dušanovac, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 122.333 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
122.333 €
U Dušanovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Dušanovac, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Dušanovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (47%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Dušanovac, Beograd
Ovaj oglas košta 349.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 499.215 € (30%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.166 €/m², dok je prosek za kuća u Dušanovac, Beograd oko 1.863 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 1.456 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dušanovac, Beograd iznosi 499.215 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dušanovac, Beograd iznosi oko 1.863 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Dušanovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 281,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dušanovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 499.215 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 281,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Dušanovac - Miodraga Pavlovića, 250m2
- 330.000€ 250 m2
Voždovac, Dušanovac - Svete Simića
- 550.000€ 300 m2