Kuća, Beograd – Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€
Dušanovac , Dušanovac, Beograd, Srbija
349.900€
1 166 €/m²
Voždovac, Dušanovac, Svete Simića, Kuća, 300m2, 349900 EUR
Tip
Kuća
Površina
300 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 349.900€
- Površina
- 300 m² (1 166 €/m²)
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 762623
Opis
Na parceli od 200 m2 prodajemo porodičnu stambenu zgradu koja se sastoji od četvorosobnog stana površine 130 m2, sređenog za život i potktovlja 130 m2 u grubim radovima. U dvorištu iste kuće u prizemlju nalazi se jedan dvosobni stan površine 50 m2, kao poseban objekat. Kupci ove nepokretnosti imaju jedno parking mesto u dvorištu i korišćenje još 2 parking mesta ispred dvorišta ove nepokretnosti. Postoji mogućnost izgradnje stambene zgrade uz suinvestiranje sa vlasnikom od 22% izgrađenih kvadrata na toj parceli - lokaciji. HITNA PRODAJA. Ag. prov 2% GREJANJE - Etažno, sprat PR/1, TERASA, PARKING ID oglasa: 8284.
Tržišna analiza - Dušanovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 1.461 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosečna cena
439.202 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
268,5 m²
Medijana: 238,5 m²
Prosečna cena / m²
1.783 €/m²
Medijana: 1.461 €/m²
Raspon cena
41.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dušanovacu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..
Dedinje ima prosečno 4.670 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.395.000 € i površinom oko 293,0 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².
Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².
Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².
Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 439.202 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.783 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 301.500 € | 1.692 € +16% | 2.010 € | 156 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.461 € | 1.783 € | 463 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -18% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 193.000 € | 956 € -35% | 1.027 € | 189 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -39% | 977 € | 14 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -50% | 646 € | 5 |
Za kuća (Dušanovacu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.202 €, prosečna površina 268,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.783 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dušanovacu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dušanovacu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.167 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
43.167 €
U Dušanovacu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Dušanovacu, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Dušanovacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Garaža (49%), Parking mesto (32%), Novogradnja (5%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Dušanovacu, Beogradu
Oglas košta 349.900 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 439.202 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² iznosi 1.166 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Dušanovacu, Beogradu je oko 1.783 €/m², medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dušanovacu, Beogradu iznosi 439.202 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dušanovacu, Beogradu iznosi oko 1.783 €/m², a medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Dušanovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 268,5 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Dušanovac - Miodraga Pavlovića, 250m2
- 330.000€ 250 m2
Voždovac, Dušanovac - Svete Simića
- 550.000€ 300 m2