Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€

9

Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

Tip

Kuća

Površina

53 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 82.000€

Površina: 53 m² (1 547 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1500546

Opis

Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje.
Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne stambene jedinice. Svaka stambena jedinica sastoji se od: dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne spavaće sobe i kupatila.
Objekat je priključen na trofaznu električnu energiju, gradsku vodu i kanalizaciju, dok je grejanje predviđeno na struju.
Kuća se nalazi na izuzetno dobroj lokaciji – u blizini glavne ulice, što omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima, a istovremeno je uvučena i izolovana od gradske buke, pružajući mir i privatnost.
U neposrednoj blizini nalaze se: vrtić, osnovna škola, marketi, autobusko stajalište, kao i svi ostali sadržaji neophodni za udoban porodični život.
Ukoliko tražite novu, funkcionalnu nekretninu na odličnoj lokaciji, ova kuća predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.
Vlasništvo uredno, nepokretnost uknjižena. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Pozovite za više informacija i dogovor oko razgledanja na broj telefona
064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 397.036 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -73% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 1.547 €/m² Prosek: 1.792 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +6% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

397.036 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

243,7 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.792 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Belo Polje, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Mirijevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.376 €/m² +8% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.800 € i površinom oko 211,0 m².

Mirijevo 1.955 €/m² +54% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 605.250 € i površinom oko 289,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +277% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +131% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Baćevac 1.791 €/m² +41% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 397.036 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.792 €/m²) — jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	1.463 €	1.792 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -3%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € -41%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -42%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Belo Polje, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.036 €, prosečna površina 243,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.792 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Belo Polje, Obrenovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Belo Polje, Obrenovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 55.609 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

55.609 €

U Belo Polje, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Belo Polje, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Belo Polje, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Parking mesto (52%), Garaža (44%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 397.036 € (79%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.547 €/m², dok je prosek za kuća u Belo Polje, Obrenovac, Beograd oko 1.792 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Belo Polje, Obrenovac, Beograd iznosi 397.036 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Belo Polje, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.792 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Belo Polje, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,7 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Belo Polje, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.036 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 243,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.