Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€

9

Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

Tip

Kuća

Površina

53 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 82.000€

Površina: 53 m² (1 547 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500546

Opis

Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje.
Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne stambene jedinice. Svaka stambena jedinica sastoji se od: dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne spavaće sobe i kupatila.
Objekat je priključen na trofaznu električnu energiju, gradsku vodu i kanalizaciju, dok je grejanje predviđeno na struju.
Kuća se nalazi na izuzetno dobroj lokaciji – u blizini glavne ulice, što omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima, a istovremeno je uvučena i izolovana od gradske buke, pružajući mir i privatnost.
U neposrednoj blizini nalaze se: vrtić, osnovna škola, marketi, autobusko stajalište, kao i svi ostali sadržaji neophodni za udoban porodični život.
Ukoliko tražite novu, funkcionalnu nekretninu na odličnoj lokaciji, ova kuća predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.
Vlasništvo uredno, nepokretnost uknjižena. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Pozovite za više informacija i dogovor oko razgledanja na broj telefona
064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 380.119 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 253.500 € · -68% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.547 €/m² Prosek: 1.718 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.321 €/m² · +17% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

380.119 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

248,1 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.718 €/m²

Medijana: 1.321 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Belo Polje, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Grocka, Sopot i dr..

Najjeftinije: 769 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Barajevo 1.017 €/m² +32% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.017 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.400 € i površinom oko 148,2 m².

Grocka 1.206 €/m² +57% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Sopot 1.185 €/m² +54% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.185 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 478.500 € i površinom oko 496,8 m².

Lazarevac 783 €/m² +2% · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Senjak 5.191 €/m² +575% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Ripanj 769 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 769 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 209,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 380.119 €) i medijanu od 1.321 €/m² (prosek 1.718 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.021 €/m²) i Niš (881 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	1.321 €	1.718 €	496
Novi Sad	340.000 €	1.305 € -1%	1.702 €	175
Kragujevac	159.500 €	1.021 € -23%	1.162 €	85
Niš	172.500 €	881 € -33%	952 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -64%	575 €	6

Za kuća (Belo Polje, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.119 €, prosečna površina 248,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.718 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Belo Polje, Obrenovac, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Belo Polje, Obrenovac, Beograd je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.667 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.667 €

U Belo Polje, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Belo Polje, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Belo Polje, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (60%), Garaža (48%), Parking mesto (28%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 380.119 € (78%) i ispod medijane od medijane od 253.500 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.547 €/m², dok je prosek za kuća u Belo Polje, Obrenovac, Beograd oko 1.718 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 1.321 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Belo Polje, Obrenovac, Beograd iznosi 380.119 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Belo Polje, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.718 €/m², medijana je 1.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Belo Polje, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,1 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Belo Polje, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.119 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 248,1 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.