Kuća, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 218m² · 210.000€

PORODIČNA KUĆA 218m2 NA ODLIČNOJ LOKACIJI U OBRENOVCU - IDEALNA ZA VIŠE POR

10

Kuća, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 218m² · 210.000€

Tip

Kuća

Površina

218 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 210.000€

Površina: 218 m² (963 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1466276

Opis

Prodaje se funkcionalna porodična kuća na 4 ara placa, ukupne površine 218 m², sa čak 3 zasebne stambene jedinice — savršeno za višečlanu porodicu, tri domaćinstva ili kao investicija za izdavanje.

U glavnoj stambenoj kući nalaze se 3 dnevna boravka, 3 kupatila i 4 spavaće sobe, što omogućava potpunu privatnost i komfor za više porodica.

Kompletna gradska infrastruktura!

Uz glavnu kuću, na placu se nalazi i pomoćni objekat od 72 m² + 40 m², koji obuhvata:

letnju kuhinju

ostavu

pušnicu

garažu za dva automobila

dodatne multifunkcionalne prostorije

Lokacija koja sve menja

Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji u Obrenovcu:

samo 1 km od centra grada

300 m od osnovne škole, vrtića i marketa

mirna ulica, ali u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja

izlaz na dve ulice

Ključne prednosti

Mogućnost kupovine preko stambenog kredita!

Idealna za više porodica ili kao prilika za rentiranje

Uređeno dvorište i dovoljno prostora za porodičan život i uživanje

Višenamenski pomoćni objekti – garaže, radionice, skladište, letnja kuhinja

Savršena kombinacija mira, funkcionalnosti i praktičnosti

Za više informacija 060/1530-535... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 396.212 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 267.500 € · -21% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 963 €/m² Prosek: 1.691 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.425 €/m² · -32% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

396.212 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

264,4 m²

Medijana: 233,0 m²

Prosečna cena / m²

1.691 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Surčin (Mesto) 1.886 €/m² +92% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.886 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.800 € i površinom oko 187,2 m².

Grocka 1.295 €/m² +32% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +90% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Jakovo 1.165 €/m² +19% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.165 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 151,0 m².

Barajevo 983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +383% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 396.212 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.691 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.500 €	1.425 €	1.691 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -1%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -40%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -42%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -44%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.212 €, prosečna površina 264,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.691 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 98.996 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

98.996 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Parking mesto (50%), Garaža (48%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 396.212 € (47%) i ispod medijane od medijane od 267.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 963 €/m², dok je prosek za kuća u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 1.691 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 1.425 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 396.212 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.691 €/m², medijana je 1.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,4 m² (medijana 233,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 396.212 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 264,4 m² (medijana 233,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.