Kuća, Mislođin · 159m² · 54.000€

Kuća 159m2, 18 ari, Mislođin, Obrenovac - 54.000€

10

Tip

Kuća

Površina

159 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 54.000€

Površina: 159 m² (339 €/m²)

Površina placa: 18

Sprat

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1372177

Opis

Otkrijte pravi raj na zemlji – kuća od 159m², smeštena na 18 ari prelepog placa na blagom uzvišenju u Mislodjinu, pruža jedinstveni pogled koji oduzima dah. Iz svakog kutka ovog doma, uživaćete u panoramskom pogledu na okolnu prirodu, grad Obrenovac, i daleki horizont Beograda.

Kuća je trenutno u fazi nezavršenih radova, što znači da ima svih potrebnih elemenata kako bi novi vlasnik mogao da je završi i prilagodi po svom ukusu i potrebama. Uredite unutrašnjost prema svom stilu, dodajte završne detalje i stvorite dom iz snova, koji odražava vašu ličnost i životne preferencije.
Na placu je izvučena gradska voda I trofazna struja, kompletno je ogradjen, uz sam asfalt.

Pored prirodnog okruženja, ova kuća se može pohvaliti izuzetnom povezanošću sa autoputom, te je brz pristup Beogradu, Obrenovcu i okolnim mestima zagarantovan. Bilo da želite uživati u opuštajućem porodičnom životu, ili brzo i lako stići do urbanih centara, ovo je pravo mesto za vas.
Ova kuća je vaša prilika da živite u prirodi, ali sa svim pogodnostima i blizinom grada.
Pozovite nas i zakažite svoj obilazak ove oaze mira!
Vlasništvo uredno, uknjiženo !

Više informacija na tel. 063/751-7227... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mislođin, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 54.000 € Prosek: 450.381 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 324.500 € · -83% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 340 €/m² Prosek: 1.710 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -77% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

450.381 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

293,8 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.710 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dedinje, Grocka i dr..

Najjeftinije: 878 €/m² Najskuplje: 4.833 €/m²

Kaluđerica 878 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.600 € i površinom oko 351,4 m².

Dedinje 4.833 €/m² +450% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.833 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.862.500 € i površinom oko 409,3 m².

Grocka 1.649 €/m² +88% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +85% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +56% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Batajnica 908 €/m² +3% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 908 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 476.333 € i površinom oko 637,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 450.381 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.710 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +9%	1.853 €	156
Beograd trenutni	324.500 €	1.456 €	1.710 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -24%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -40%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.381 €, prosečna površina 293,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.710 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 70.421 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

70.421 €

U Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (75%), Garaža (41%), Parking mesto (37%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 54.000 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 450.381 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 340 €/m² - ispod proseka tržišta (80%). Prosek za kuća u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.710 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 450.381 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.710 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Mislođinu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,8 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.