Beograd topla ulica stan (258 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.619 €

Medijana: 352.500 €

Prosečna površina

104,3 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.826 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.758 €/m² Najskuplje: 4.991 €/m²

Mirijevo 2.462 €/m² +40% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.850 € i površinom oko 53,6 m².

Vračar (Centar) 4.331 €/m² +146% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.331 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 587.057 € i površinom oko 138,9 m².

Zvezdara 2.829 €/m² +61% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.829 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.242 € i površinom oko 101,7 m².

Voždovac 3.226 €/m² +84% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.226 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.756 € i površinom oko 152,2 m².

Blok 65 4.991 €/m² +184% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.991 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590.000 € i površinom oko 118,0 m².

Kaluđerica 1.758 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.758 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.300 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 352.500 € (prosek 430.619 €) i medijanu od 3.453 €/m² (prosek 3.826 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.500 €	3.453 €	3.826 €	258
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -21%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -35%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.619 €, prosečna površina 104,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.826 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 258 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 28.454 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

28.454 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.374 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.179 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.957 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.491 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.049 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.374 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.179 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.957 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.491 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (73%), Uknjiženo (58%), Garaža (47%), Parking mesto (34%), Novogradnja (25%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 430.619 € (medijana 352.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.826 €/m², a medijana 3.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.631 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 258 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,3 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.462 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.462 €/m²), Vračar (Centar) (4.331 €/m²), Zvezdara (2.829 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 28.454 €.