Dvosoban stan, Dorcol · 57m² · 256.000€

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256000e

10

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 256.000€

Površina: 57 m² (4 491 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1500567

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla voda, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 57 m2, podrum, starogradnja.

Odlican stan lepog rasporeda na prestiznoj lokaciji u elitnom delu starog Beograda, kod Kalemegdana i Dunavskog keja, 7 minuta pesacke udaljenosti od Knez Mihailove ulice.

Miran i tih, u parkovskom okruzenju, i sa terasom sa otvorenim pogledom.

Uknjizen je na 57 m2. Centralno grejanje i stalna protocna topla voda.

Lepa zgrada i ulaz sa uredjenim i odrzavanim dvoristem (vise puta nagradjivana od grada Beograda).

Savrsena mikrolokacija, neposredna blizina skola, vrtica, fakulteta, reke.

Sjajan ambijent za porodicno stanovanje.

Cena 256 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 256.000 € Prosek: 470.736 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 300.444 € · -15% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 4.491 €/m² Prosek: 4.017 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.948 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.444 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

470.736 €

Medijana: 300.444 €

Prosečna površina

109,0 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

4.017 €/m²

Medijana: 3.948 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.438 €/m² Najskuplje: 5.597 €/m²

Beograd Na Vodi 5.597 €/m² +130% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.597 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 759.272 € i površinom oko 125,4 m².

Dedinje 4.759 €/m² +95% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.233.697 € i površinom oko 264,0 m².

Centar 4.039 €/m² +66% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.039 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 394.000 € i površinom oko 93,5 m².

Mirijevo 2.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.725 € i površinom oko 95,3 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +76% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +28% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.444 € (prosek 470.736 €) i medijanu od 3.948 €/m² (prosek 4.017 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.444 €	3.948 €	4.017 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -31%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -43%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -44%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.990 €	24

Za dvosoban stan, stan (Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.736 €, prosečna površina 109,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.017 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 25% oglasa za dvosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.480 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.480 €

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.761 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.798 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.954 €/m²).

Dvosoban stan 3.679 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.761 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.981 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.798 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.954 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (40%), Garaža (36%), Parking mesto (7%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 256.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 470.736 €, a medijana 300.444 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 4.491 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 4.017 €/m², medijana 3.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 470.736 € (medijana 300.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 4.017 €/m², a medijana 3.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,0 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.