Cetvorosoban stan, Žarkovo · 95m² · 279.000€

Čukarica, Cerak vinogradi, Vinogradski venac, 3.5, 95m2, 279000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 279.000€

Površina: 95 m² (2 936 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1509445

Opis

Agencijski ID: 133147, VI/VI, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Troiposoban stan ,trostrano orijentisan, u mirnom delu Cerak vinograda (blizu autobuske stanice pijace i Ibarske magistrale), idealan za porodice sa decom. Tri spavace sobe, velika dnevna soba sa kosinom (min visina 180, max 310 cm), kuhinja, trpezarija, kupatilo plus jos jedan toalet, natkrivena otvorena lodja i zastakljena lodja. Grejanje je centralno i protocni bojler.Stanu pripada i jedna podrumska prostorija. Ispred zgrade veliki parking sa dovoljno parking mesta. Topla voda obezbedjena preko toplane. Centralno grejanje. Lift. Stan je uknjizen, vlasnik fizicko lice.
Iznad stana nema nikog tako da nema ni buke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 279.000 € Prosek: 296.109 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 245.000 € · +14% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.937 €/m² Prosek: 3.406 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

296.109 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.848 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.848 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 179.817 € i površinom oko 65,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.958 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Višnjička Banja 3.261 €/m² +29% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.261 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 296.109 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.406 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.345 €	3.406 €	1.858
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -15%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -37%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za četverosoban stan, stan (Žarkovou, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.109 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovou, Beogradu je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.142 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.142 €

U Žarkovou, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Žarkovou, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.990 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.331 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.403 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.100 €/m²).

Jednosoban stan 3.291 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.990 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.331 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.403 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.100 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Žarkovou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (80%), Lift (44%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Beogradu

Oglas košta 279.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 296.109 €, a medijana 245.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.937 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za četverosoban stan u Žarkovou, Beogradu je oko 3.406 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Žarkovou, Beogradu iznosi 296.109 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Žarkovou, Beogradu iznosi oko 3.406 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za četverosoban stan u Žarkovou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.