Cetvorosoban stan, Gornji Grad · 134m² · 380.000€

Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR

2

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Tip

Stan

Površina

134 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 380.000€

Površina: 134 m² (2 835 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1356666

Opis

Nova stambeno-poslovna zgrada Zemona Nova, projekat visokokvalitetne gradnje Neimara V. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnih materijala, kako u osnovnoj gradnji, tako i pri završnom uređenju. Grejanje je obezbeđeno preko gradske toplane, uz mogućnost kontrole utroška energije pomoću kalorimetara.
U ponudi je vrlo komforan, četvorosoban stan, koji čine dnevno-trpezarijski deo, kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila, dve terase.
Uz stan se prodaju i dva garažna mesta, 12.5m2 i 16m2. U istaknutu cenu stana nije uračunat pdv.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 5/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 23922.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 281.240 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 231.715 € · +64% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.836 €/m² Prosek: 3.457 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

281.240 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Blok 65, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.692 €/m² +8% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 166.950 € i površinom oko 63,5 m².

Blok 65 5.129 €/m² +106% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +76% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.263 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².

Mirijevo 2.486 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 281.240 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.715 €	3.332 €	3.457 €	1.864
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -19%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -33%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24

Za četverosoban stan, stan (Gornji Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.240 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Gornji Gradu, Beogradu je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.010 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.010 €

U Gornji Gradu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Gornji Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.118 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.185 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.544 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.339 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.347 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 4.118 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.185 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.544 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.339 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.347 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (45%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Beogradu

Oglas košta 380.000 € - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.240 €, a medijana 231.715 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.836 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za četverosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu je oko 3.457 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu iznosi 281.240 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za četverosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.