Trosoban stan, Beograd – Topličin venac | Prodaja · 130m² · 629.900€
Gračanička , Topličin venac, Stari Grad, Beograd, Srbija
629.900€
4 845 €/m²
Art And Spa Rezidencija – Topličin Venac
Tip
Stan
Površina
130 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 629.900€
- Površina
- 130 m² (4 845 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 1475858
Opis
Stari grad, Topličin venac - Gračanička
3.0, 130m2, lođa, 1/3, CG, podrum, parking, garaža
Art & Spa Rezidencija – Topličin Venac
Ekskluzivan dizajnerski stan u samom centru Beograda.
Retko u ponudi!
Potpuno renoviran, luksuzno uređen stan sa 100 m² + oko 30 m² galerija, dve spavaće sobe (bračna + single), velikom dnevnom sobom i impresivnom spa zonom sa ugradnim jacuzzi-jem. Kupatilo sa mozaik tepidarijum ležaljkom i walk-in tušem. Smaragdna kuhinja sa mermerom i premium tehnikom. Loggia gleda na mirno zeleno dvorište.
Stan je idealan za hedoniste, parove, kreativce ili luxury rent — unikatan prostor u centru grada.
U blizini se nalazi javna garaža.
Uknjižen na 96m2 korisne površine.
Agencijska provizija 2%
Art & Spa Residence – Topličin Venac
Exclusive designer apartment in the very heart of Belgrade.
Rare on the market!
Fully renovated luxury home with 100 m² + approx. 30 m² of gallery space, two bedrooms (double + single), a spacious living room and an impressive SPA zone with a built-in jacuzzi. Bathroom with a mosaic tepidarium lounger and walk-in shower. Emerald kitchen with marble and premium built-in appliances. Loggia overlooking a quiet green courtyard.
Perfect for hedonists, couples, creatives or luxury rental — a truly unique property in downtown Belgrade.
There is a public garage nearby.
Registered at 96m2.
Agency commission 2%
Art & Spa Резиденция – Топличин Венац
Эксклюз
Tržišna analiza - Topličin Venac, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · +162% (iznad medijane)
Medijana: 3.332 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosečna cena
290.166 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
84,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.463 €/m²
Medijana: 3.332 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Bulbulder i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.898 € i površinom oko 72,1 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.975 € i površinom oko 60,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 290.166 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.463 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 3.332 € | 3.463 € | 1.863 |
| Novi Sad | 170.531 € | 2.958 € -11% | 2.946 € | 1.675 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -32% | 2.118 € | 43 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -39% | 1.987 € | 22 |
| Niš | 125.125 € | 1.857 € -44% | 2.030 € | 629 |
Za stan (Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.166 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.419 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
33.419 €
U Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).
U Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.238 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.206 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).
Među oglasima za stan u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu
Oglas košta 629.900 € - iznad proseka tržišta (+117%). Prosečna cena sličnih oglasa je 290.166 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 4.845 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za stan u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.463 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 290.166 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.463 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski venac, Slavija - Nemanjina, 171m2
- 599.000€ 171 m2
Stari grad, Skupština - Kosovska, 156m2
- 600.000€ 156 m2
Salonski stan za prodaju centar ID#699476
- 600.000€ 108 m2
DVOSTRANO ORIJENTISAN 3.0 STAN-BW QUEENS RESIDENCES
- 602.888€ 141 m2
NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN
- 587.565€ 131 m2
RETKO U PONUDI – KAPITALAN SALONAC U SRCU STAROG GRADA
- 589.000€ 140 m2
STARI GRAD CENTAR 98m2 , 588000e
- 588.000€ 98 m2
Preševska, petosoban lux stan ID#1633
- 580.000€ 155 m2
Dedinje – lux stan 146kvm + garaža ID#22295
- 570.000€ 146 m2
EKSKLUZIVAN 4.0 STAN - BW SENSA
- 630.000€ 123 m2
STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 619900e
- 619.900€ 139 m2