Trosoban stan, Beograd - Topličin venac | Prodaja · 130m² · 629.900€
Gračanička , Topličin venac, Stari Grad, Beograd, Srbija
629.900€
4 845 €/m²
Art And Spa Rezidencija – Topličin Venac
Tip
Stan
Površina
130 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 629.900€
- Površina
- 130 m² (4 845 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 1475858
Opis
Stari grad, Topličin venac - Gračanička
3.0, 130m2, lođa, 1/3, CG, podrum, parking, garaža
Art & Spa Rezidencija – Topličin Venac
Ekskluzivan dizajnerski stan u samom centru Beograda.
Retko u ponudi!
Potpuno renoviran, luksuzno uređen stan sa 100 m² + oko 30 m² galerija, dve spavaće sobe (bračna + single), velikom dnevnom sobom i impresivnom spa zonom sa ugradnim jacuzzi-jem. Kupatilo sa mozaik tepidarijum ležaljkom i walk-in tušem. Smaragdna kuhinja sa mermerom i premium tehnikom. Loggia gleda na mirno zeleno dvorište.
Stan je idealan za hedoniste, parove, kreativce ili luxury rent — unikatan prostor u centru grada.
U blizini se nalazi javna garaža.
Uknjižen na 96m2 korisne površine.
Agencijska provizija 2%
Art & Spa Residence – Topličin Venac
Exclusive designer apartment in the very heart of Belgrade.
Rare on the market!
Fully renovated luxury home with 100 m² + approx. 30 m² of gallery space, two bedrooms (double + single), a spacious living room and an impressive SPA zone with a built-in jacuzzi. Bathroom with a mosaic tepidarium lounger and walk-in shower. Emerald kitchen with marble and premium built-in appliances. Loggia overlooking a quiet green courtyard.
Perfect for hedonists, couples, creatives or luxury rental — a truly unique property in downtown Belgrade.
There is a public garage nearby.
Registered at 96m2.
Agency commission 2%
Art & Spa Резиденция – Топличин Венац
Эксклюз
Tržišna analiza — Topličin Venac, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · +162% (iznad medijane)
Medijana: 3.370 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosečna cena
276.837 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
83,7 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.411 €/m²
Medijana: 3.370 €/m²
Raspon cena
42.500 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.458 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.223 € i površinom oko 70,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².
Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 276.837 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.411 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 3.370 € | 3.411 € | 1.847 |
| Novi Sad | 167.500 € | 2.716 € -19% | 2.688 € | 1.699 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.143 € -36% | 2.096 € | 73 |
| Niš | 125.000 € | 2.064 € -39% | 2.153 € | 676 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -39% | 1.953 € | 32 |
Za stan (Topličin Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.837 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Topličin Venac, Stari Grad, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.493 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
28.493 €
U Topličin Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).
U Topličin Venac, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.605 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.666 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.232 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.095 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.340 €/m²).
Među oglasima za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 629.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 276.837 € (+128%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+162%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.845 €/m², dok je prosek za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd oko 3.411 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 3.370 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 276.837 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.411 €/m², medijana je 3.370 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.837 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
DVOSTRANO ORIJENTISAN 3.0 STAN-BW QUEENS RESIDENCES
- 602.888€ 141 m2
Salonski stan za prodaju centar ID#699476
- 600.000€ 108 m2
Stari grad, Skupština - Kosovska, 156m2
- 600.000€ 156 m2
NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN
- 587.565€ 131 m2
Preševska, petosoban lux stan ID#1633
- 580.000€ 155 m2
Dedinje – lux stan 146kvm + garaža ID#22295
- 570.000€ 146 m2
EKSKLUZIVAN 4.0 STAN - BW SENSA
- 630.000€ 123 m2
Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2
- 580.000€ 208 m2
SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e
- 650.000€ 145 m2
Savski venac, Slavija - Nemanjina, 171m2
- 649.000€ 171 m2
Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2
- 570.000€ 68 m2