Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

9

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 173.850€

Površina: 40 m² (4 346 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1496964

Opis

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna

Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja.

Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj novogradnji predstavlja spoj dizajna, tehnologije i dugoročne vrednosti – za one koji ne pristaju na prosečno.

Stan se nalazi u visokom prizemlju u ekskluzivnom objektu .

Koncept prostora:
Otvoren dnevni deo sa kuhinjom i trpezarijom pruža osećaj širine i svetlosti, dok odvojena spavaća soba donosi privatnost i mir, uksuzno kupatilo i lođa. Svaki kvadrat ima svoju funkciju – bez kompromisa.

Premium standard koji se vidi i oseća podrazumeva:

Toplotne pumpe – vrhunski komfor uz minimalne troškove
Italijanska keramika – estetika i kvalitet na nivou luksuznih projekata
Aluminijumska stolarija – savršena izolacija, sigurnost i dugotrajnost
Zemun – lokacija koja ne gubi vrednost.

Savršen balans između urbanog života i mira, sa konstantnom tražnjom kako za kupovinu, tako i za izdavanje.
Ovo nije stan koji se poredi sa drugima., ovo je stan koji postavlja kriterijum.

Cena stana je 4300eur/m2 i natkrivenog parking mesta na otvorenom od 23000 eur.

Rezervišite svoje mesto na vreme – nekretnine ovog kvaliteta se ne zadržavaju na tržištu. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.850 € Prosek: 230.666 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 205.090 € · -15% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.346 €/m² Prosek: 3.165 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 3.102 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 5.537 €/m²

Prosečna cena

230.666 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.165 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Zemun, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 5.046 €/m²

Mirijevo 2.360 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.024 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.911 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.911 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.414 € i površinom oko 62,7 m².

Centar 3.690 €/m² +56% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Banovo Brdo 2.859 €/m² +21% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.859 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 253.060 € i površinom oko 103,2 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +114% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 230.666 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosek 3.165 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	3.102 €	3.165 €	1.848
Novi Sad	136.435 €	2.744 € -12%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -32%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -35%	2.082 €	677

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.666 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.165 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Zemun, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Zemun, Beograd je 27% oglasa za jednoiposoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.367 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.367 €

U Centar, Zemun, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.458 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.496 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.458 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.263 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.969 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.770 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Garsonjera 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.496 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.545 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.458 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.263 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.969 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.770 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.745 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (66%), Lift (48%), Parking mesto (33%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 173.850 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 230.666 € (25%) i ispod medijane od medijane od 205.090 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.346 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd oko 3.165 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 3.102 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 5.537 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd iznosi 230.666 €, a medijana 205.090 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd iznosi oko 3.165 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 5.537 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.666 € (medijana 205.090 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.