Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

9

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 173.850€

Površina: 40 m² (4 346 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1496962

Opis

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna

Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja.

Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj novogradnji predstavlja spoj dizajna, tehnologije i dugoročne vrednosti – za one koji ne pristaju na prosečno.

Stan se nalazi na I spratu u ekskluzivnom objektu.

Koncept prostora:
Otvoren dnevni deo sa kuhinjom i trpezarijom pruža osećaj širine i svetlosti, dok odvojena spavaća soba donosi privatnost i mir., luksuzno kupatilo i lođa. Svaki kvadrat ima svoju funkciju – bez kompromisa

Premium standard koji se vidi i oseća podrazumeva:

Toplotne pumpe – vrhunski komfor uz minimalne troškove
Italijanska keramika – estetika i kvalitet na nivou luksuznih projekata
Aluminijumska stolarija – savršena izolacija, sigurnost i dugotrajnost
Zemun – lokacija koja ne gubi vrednost.

Savršen balans između urbanog života i mira, sa konstantnom tražnjom kako za kupovinu, tako i za izdavanje.
Ovo nije stan koji se poredi sa drugima., ovo je stan koji postavlja kriterijum.

Cena stana je 4300eur/m2 i natkrivenog parking mesta na otvorenom od 23000 eur.

Rezervišite svoje mesto na vreme – nekretnine ovog kvaliteta se ne zadržavaju na tržištu. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.850 € Prosek: 296.648 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 229.715 € · -24% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.346 €/m² Prosek: 3.339 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

296.648 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Zemun, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.683 €/m² +50% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.683 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365.603 € i površinom oko 106,5 m².

Mirijevo 2.462 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.770 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 2.844 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.844 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.200 € i površinom oko 61,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +81% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Lekino Brdo 3.585 €/m² +46% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.585 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.525 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 296.648 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.339 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.303 €	3.339 €	1.841
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -16%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -34%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -39%	1.992 €	86

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.648 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Zemun, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Zemun, Beograd je 25% oglasa za jednoiposoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.544 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.544 €

U Centar, Zemun, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Centar, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.276 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.428 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.276 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.203 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.065 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.492 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.153 €/m²).

Jednosoban stan 3.428 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.276 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.203 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.065 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.492 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.153 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Parking mesto (25%), Garaža (25%), Novogradnja (11%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 173.850 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 296.648 € (41%) i ispod medijane od medijane od 229.715 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.346 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd oko 3.339 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd iznosi 296.648 €, a medijana 229.715 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd iznosi oko 3.339 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.648 € (medijana 229.715 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.