Dvosoban stan, Mirijevo · 51m² · 149.000€

Zvezdara, Mirijevo - Jovanke Radaković, 51m2

10

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 149.000€

Površina: 51 m² (2 921 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1503818

Opis

Zvezdara, Mirijevo - Jovanke Radaković

2.0, 51m2 (lođa 3m2), 2/4, GAS, parking

U ponudi veoma svetao i funkcionalan stan, na padini Zvezdare. Nalazi se u kvalitetno građenoj zgradi iz 2008. godine, na drugom od ukupno ćetiri sprata. Posebna prednost ovog stana je izuzetno funkcionalan raspored.

Stan je renoviran tokom prošle i pretprošle godine - lakiran je parket, ugrađena je nova PVC stolarija, zamenjen je gasni kotao za grejanje i toplu vodu. Grejanje i topla voda na gas omogućavaju dosta niže režijske troškove.

U stanu ostaju kuhinja sa ugradnom rernom, staklokeramička ploča, mašina za sudove, mikrotalasna rerna, plakar u spavaćoj sobi i lođi.

Zgrada ima sopstveno ograđeno dvorište sa parkingom, namenjen isključivo stanarima zgrade, koji je obezbeđen električnom kapijom.

Bez potrebe za dodatnim ulaganjem.

Uknjižen na 49m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Snežana Krstić 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br.4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 310.070 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 276.000 € · -46% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.922 €/m² Prosek: 3.842 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.518 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

310.070 €

Medijana: 276.000 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.842 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.820 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Centar 4.885 €/m² +73% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.885 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.125 € i površinom oko 80,1 m².

Lekino Brdo 4.446 €/m² +58% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.446 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.369 € i površinom oko 68,4 m².

Dorcol 4.838 €/m² +72% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.838 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.500 € i površinom oko 60,3 m².

Blok 65 4.781 €/m² +70% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².

Karaburma 2.820 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.950 € i površinom oko 57,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +82% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 276.000 € (prosek 310.070 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.842 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.000 €	3.518 €	3.842 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -22%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -36%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -42%	1.998 €	25

Za stan (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.070 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.120 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.120 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 4.015 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.625 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 4.015 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.734 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.016 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.786 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.688 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.975 €/m²).

Jednosoban stan 3.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.625 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.015 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.734 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.016 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.786 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.688 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.975 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (77%), Lift (56%), Garaža (20%), Parking mesto (13%), Novogradnja (12%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 149.000 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 310.070 €, a medijana 276.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.922 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 3.842 €/m², medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 310.070 € (medijana 276.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.842 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.