Beograd zvezdara (281 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

266.201 €

Medijana: 212.000 €

Prosečna površina

170,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.067 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.964 €/m² Najskuplje: 4.047 €/m²

Mirijevo 2.318 €/m² +18% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.318 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.583 € i površinom oko 609,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.187 €/m² +62% · 12 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.187 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.050 € i površinom oko 87,8 m².

Vukov Spomenik 4.047 €/m² +106% · 9 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.047 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.679 € i površinom oko 79,2 m².

Đeram 3.789 €/m² +93% · 7 ogl.

Đeram ima prosečno 3.789 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.257 € i površinom oko 90,6 m².

Mali Mokri Lug 1.964 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.388 € i površinom oko 344,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.404 €/m² +73% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.404 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.600 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 212.000 € (prosek 266.201 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.067 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.000 €	3.250 €	3.067 €	281
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -13%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -32%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -42%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 281 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.201 €, prosečna površina 170,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.067 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.776 €).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.776 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (59%), Lift (57%), Novogradnja (54%), Garaža (32%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 59 od 97 ogl. · 61%

Terasa 57 od 97 ogl. · 59%

Lift 55 od 97 ogl. · 57%

Novogradnja 52 od 97 ogl. · 54%

Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 266.201 € (medijana 212.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.500 do 1.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.067 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 152 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 281 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 170,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.318 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.187 €/m²), Vukov Spomenik (4.047 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.776 €.