Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom do treceg sprata (584 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.723 €

Medijana: 290.350 €

Prosečna površina

99,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.503 €/m²

Medijana: 3.191 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Banovo Brdo, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.299 €/m² Najskuplje: 4.358 €/m²

Stari Grad 4.358 €/m² +90% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.358 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.800 € i površinom oko 85,8 m².

Banovo Brdo 2.540 €/m² +10% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.540 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.800 € i površinom oko 205,8 m².

Voždovac 3.494 €/m² +52% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.494 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.800 € i površinom oko 86,5 m².

Karaburma 3.139 €/m² +37% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.139 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.975 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.299 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.299 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.150 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 290.350 € (prosek 348.723 €) i medijanu od 3.191 €/m² (prosek 3.503 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.350 €	3.191 €	3.503 €	584
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -6%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -32%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 584 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.723 €, prosečna površina 99,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.503 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 584 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.181 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.181 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.153 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.307 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.788 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.500 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.153 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.552 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.729 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.523 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.307 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.788 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.500 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.153 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.552 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.729 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.523 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Novogradnja (27%), Garaža (23%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 348.723 € (medijana 290.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.503 €/m², a medijana 3.191 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 584 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (5 oglasa, prosečno 4.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.358 €/m²), Banovo Brdo (2.540 €/m²), Voždovac (3.494 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.181 €.