Jednoiposoban stan, Beograd · 42m² · 135.000€

Rakovica, Prvoborca, 42m2, 1.5, 1/4, uknj

Novo 9

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 135.000€

Površina: 42 m² (3 214 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508605

Opis

Rakovica, Prvoborca, uknjižen, jednoiposoban stan od 42m2 plus terasa, u zgradi iz 2012. Godine. Na prvom spratu od četiri, sa grejanjem na inverter klimu I norveške radijatore.

Stan se prodaje kompletno namešten.

U cenu ulazi i pripadajuće parking mesto u dvorištu zgrade

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 287.709 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -44% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.214 €/m² Prosek: 3.335 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.198 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.709 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.335 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovici, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.257 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.539 €/m² +12% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.860 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.790 €/m² +24% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.780 € i površinom oko 63,8 m².

Banovo Brdo 2.257 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.257 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 277.400 € i površinom oko 133,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +118% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.958 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +83% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 287.709 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.335 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.198 €	3.335 €	1.857
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -16%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -37%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.709 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovici, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Rakovici, Beogradu je 22% oglasa za jednoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.991 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.991 €

U Rakovici, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.447 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.911 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.282 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.275 €/m²).

Jednosoban stan 4.447 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.397 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.911 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.282 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.275 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovici, Beogradu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 287.709 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.214 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Rakovici, Beogradu je oko 3.335 €/m², medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Rakovici, Beogradu iznosi 287.709 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.335 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za jednoiposoban stan u Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.