Troiposoban stan, Beograd · 64m² · 323.200€

Gotova novogradnja, povraćaj PDV-a

Novo 10

Stan Beograd, Vukov spomenik – fotografija 1

Stan Beograd, Vukov spomenik – fotografija 3

Stan Beograd, Vukov spomenik – fotografija 4

Stan Beograd, Vukov spomenik – fotografija 5

Stan Beograd, Vukov spomenik – fotografija 6

Stan Beograd, Vukov spomenik – fotografija 7

Stan Beograd, Vukov spomenik – fotografija 8

Stan Beograd, Vukov spomenik – fotografija 9

Stan Beograd, Vukov spomenik – fotografija 10

Stan Beograd, Vukov spomenik – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 323.200€

Površina: 64 m² (5 050 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1361363

Opis

Troiposoban stan, na II/V.

Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama, sa elektro podizačima. Ulazna vrata Bosal, unutrasnja stolarija farbana, keramika I klase (špansko-italijanska), hrastov parket I klase, stepenište granitno, grejanje cg po potrosnji, lift Kleemann.

Parking mesto u garaži sa auto liftom, klackalica. Cena 35.000eur + PDV.

Mogućnost povraćaja PDv-a.

U zgradi postoje stanovi različitih struktura i kvadratura.

Rok useljenja kraj juna 2026. godine.

Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 323.200 € Prosek: 269.720 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 225.938 € · +43% (iznad medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.050 €/m² Prosek: 3.358 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 3.290 €/m² · +53% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

269.720 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.358 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

69.999 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.340 €/m²

Karaburma 2.798 €/m² +11% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.798 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.414 € i površinom oko 57,6 m².

Centar 3.326 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 261.400 € i površinom oko 78,0 m².

Banovo Brdo 2.974 €/m² +18% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 308.508 € i površinom oko 113,2 m².

Lekino Brdo 3.340 €/m² +32% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.340 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 276.250 € i površinom oko 85,0 m².

Mirijevo 2.915 €/m² +15% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.915 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.075 € i površinom oko 68,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 269.720 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.358 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.290 €	3.358 €	1.861
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -15%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -37%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za troiposoban stan, stan (Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.720 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.358 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 25% oglasa za troiposoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.448 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.448 €

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.406 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.066 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.262 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.553 €/m²).

Jednosoban stan 3.393 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.406 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.066 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.262 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.553 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za troiposoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (64%), Lift (46%), Parking mesto (26%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 323.200 € - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 269.720 €, a medijana 225.938 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.050 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za troiposoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je oko 3.358 €/m², medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 269.720 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.358 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za troiposoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.