Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

8

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 169.000€

Površina: 32 m² (5 281 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1454214

Opis

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden.
Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana je istocno, kontra
od bulevara, prema unutrasnjem ozelenjenom prostoru i Apollo spa centru.
Ovu stambenu jedinicu karakterise visok nivo finalne obrade, kvalitetni materijali i
velika svestlosna povrsina u dnevnoj zoni.
Stanarima zgrade BW Eden na raspolaganju ce biti lobi sa recepcijom, podzemna
garaza na dva nivoa, fto 24/7, veliko unutrasnje dvoriste sa igralistem za decu,
stanica za kucne ljubimce, maloprodajni i ugostiteljski objekti. U neposrednoj blizini
nalaze se skola, vrtic, Savski park, BW Apollo spa centar i Sava Promenada.
Iskoristite izvanrednu priliku da sebi obezbedite uskoro useljivu, sigurnu stambenu
ili poslovnu investiciju, visokog potencijala.
Promet je omogucen za gotovinske klijente.
Preporuka.

Ulazni prostor, visenamenski dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo,
tehnicka prostorija/vesernica, terasa Gradjevinska dozvola 2/20 Belgrade Waterfont - BW Eden -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.000 € Prosek: 238.187 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 219.000 € · -23% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 699.000 €

Cena / m²: 5.281 €/m² Prosek: 3.267 €/m² · +62% (iznad proseka)
Medijana: 3.277 €/m² · +61% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

238.187 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.267 €/m²

Medijana: 3.277 €/m²

Raspon cena

42.500 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.291 €/m²

Mirijevo 2.370 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 172.838 € i površinom oko 79,4 m².

Centar 3.614 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.614 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 308.714 € i površinom oko 84,1 m².

Karaburma 2.927 €/m² +24% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 2.845 €/m² +20% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 327.383 € i površinom oko 128,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +81% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 238.187 €) i medijanu od 3.277 €/m² (prosek 3.267 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.277 €	3.267 €	1.847
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -15%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -32%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -36%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za garsonjera, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.187 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 30% oglasa za garsonjera, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.977 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.977 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.596 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.040 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.596 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.071 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Jednosoban stan 4.040 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.397 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.596 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.071 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.745 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.187 € (29%) i ispod medijane od medijane od 219.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.281 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.267 €/m² (iznad proseka proseka, +62%), a medijana 3.277 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 238.187 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.267 €/m², medijana je 3.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.187 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 77,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.