Beograd stan 40000 potkrovlje poslednjih 3 dana (581 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

427.432 €

Medijana: 351.000 €

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

4.028 €/m²

Medijana: 4.004 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.584 €/m² Najskuplje: 6.055 €/m²

Beograd Na Vodi 6.055 €/m² +69% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.055 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 754.282 € i površinom oko 121,6 m².

Centar 4.673 €/m² +30% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.673 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 519.611 € i površinom oko 108,9 m².

Dedinje 4.448 €/m² +24% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.448 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900.940 € i površinom oko 200,4 m².

Vračar (Centar) 4.600 €/m² +28% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.600 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.850 € i površinom oko 106,5 m².

Crveni Krst 3.974 €/m² +11% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.974 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.750 € i površinom oko 101,0 m².

Autokomanda 3.584 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.425 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 351.000 € (prosek 427.432 €) i medijanu od 4.004 €/m² (prosek 4.028 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.000 €	4.004 €	4.028 €	581
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -30%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -44%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -44%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 581 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.432 €, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.028 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 581 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.859 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.859 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.304 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.399 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.895 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.023 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.931 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.304 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.828 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.456 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.606 €/m²).

Jednosoban stan 3.399 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.895 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.023 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.931 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.304 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.828 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.456 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.606 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (68%), Lift (65%), Garaža (40%), Novogradnja (30%), Parking mesto (21%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 427.432 € (medijana 351.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.028 €/m², a medijana 4.004 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 581 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 332,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.055 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.055 €/m²), Centar (4.673 €/m²), Dedinje (4.448 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.859 €.