Trosoban stan, Ledine · 47m² · 53.000€

Novi Beograd, Ledine, Rembrantova, 2.5, 47m2, 53000EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 53.000€

Površina: 47 m² (1 127 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1509499

Opis

Agencijski ID: 136196, II/IV, u izgradnji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledine, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 53.000 € Prosek: 287.067 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 230.715 € · -77% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.128 €/m² Prosek: 3.495 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 3.361 €/m² · -66% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

287.067 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.495 €/m²

Medijana: 3.361 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.795 €/m² +91% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.795 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 91,7 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +19% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.771 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.580 € i površinom oko 60,6 m².

Mirijevo 2.517 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 155.839 € i površinom oko 62,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 287.067 €) i medijanu od 3.361 €/m² (prosek 3.495 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.361 €	3.495 €	1.854
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -18%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -34%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -38%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Ledineu, Beogradu) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.067 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledineu, Beogradu (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ledineu, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.280 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.280 €

U Ledineu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Ledineu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.194 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.849 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.601 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.194 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.450 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.544 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.849 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.601 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.194 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.450 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.544 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Ledineu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (77%), Lift (44%), Parking mesto (22%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Beogradu

Oglas košta 53.000 € - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 287.067 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.128 €/m² - ispod proseka tržišta (68%). Prosek za trosoban stan u Ledineu, Beogradu je oko 3.495 €/m², medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Ledineu, Beogradu iznosi 287.067 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Ledineu, Beogradu iznosi oko 3.495 €/m², a medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.854 oglasa za trosoban stan u Ledineu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.