Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 35m² · 70.000€

Surčin, uknjižen mali 2.0 stan

Novo 8

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 35m² · 70.000€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 70.000€

Površina: 35 m² (2 000 €/m²)

Sprat

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1384475

Opis

U gornjem delu Surčina možete izabrati stan vredan pažnje, manje kvadrature a po strukturi manji dvosoban stan. Stan je funkcionalan sa dve spavaće sobe, kupatilom, kuhinjom sa trpezarijom i lođom. Grejanje je TA, gradska voda, a postoji i parking ispred kuće.

Stan je odmah useljiv i uknjižen.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 199.457 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 186.000 € · -62% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 405.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 3.358 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.146 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 7.222 €/m²

Prosečna cena

199.457 €

Medijana: 186.000 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.358 €/m²

Medijana: 3.146 €/m²

Raspon cena

53.900 – 405.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.004 €/m² Najskuplje: 5.231 €/m²

Beograd Na Vodi 5.231 €/m² +161% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.231 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.111 € i površinom oko 49,2 m².

Mirijevo 2.004 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.137 € i površinom oko 63,3 m².

Zvezdara 2.890 €/m² +44% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +137% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Autokomanda 4.214 €/m² +110% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.214 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.997 € i površinom oko 49,0 m².

Vukov Spomenik 4.062 €/m² +103% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.062 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 45,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 186.000 € (prosek 199.457 €) i medijanu od 3.146 €/m² (prosek 3.358 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	186.000 €	3.146 €	3.358 €	1.837
Novi Sad	164.500 €	2.821 € -10%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -33%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -35%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -37%	2.064 €	703

Za stan (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.457 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.358 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 405.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.979 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.979 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.758 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.634 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.839 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.758 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.764 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.920 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.147 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.606 €/m²).

Garsonjera 4.634 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.839 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.679 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.758 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.764 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.920 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.147 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.606 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Lift (53%), Novogradnja (33%), Garaža (19%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 199.457 € (65%) i ispod medijane od medijane od 186.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.900 do 405.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 3.358 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 3.146 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 7.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 199.457 €, a medijana 186.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 405.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 3.358 €/m², medijana je 3.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.457 € (medijana 186.000 €), prosečna površina 64,4 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.