Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 57m² · 102.500€

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 57m2, 102500 EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 57m² · 102.500€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 102.500€

Površina: 57 m² (1 798 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1460649

Opis

Nov, neuseljavan stan. Odlično iskorišćen prostor, mali hodnik, veliki dnevni boravak u čijem sklopu je kuhinja, dve spavaće sobe, prostrano kupatilo, mala terasa. Poseban ulaz. Parking mesto. Tavanski prostor iznad celog stana. Mogućnost proširenja. Kupovina samo za keš. GREJANJE - Ostalo, sprat 1/1, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 75928. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun Polje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 102.500 € Prosek: 270.651 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · -53% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.798 €/m² Prosek: 3.360 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.117 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

270.651 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Polje, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 3.134 €/m² +59% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.134 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.960 € i površinom oko 42,2 m².

Banovo Brdo 2.203 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.203 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391.400 € i površinom oko 174,0 m².

Centar 3.364 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 65,0 m².

Karaburma 2.718 €/m² +38% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.718 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.200 € i površinom oko 57,5 m².

Kaluđerica 1.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.225 € i površinom oko 68,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +168% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 270.651 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 3.360 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.117 €	3.360 €	1.865
Novi Sad	172.400 €	2.800 € -10%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -32%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -33%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Zemun Polje, Beograd) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.651 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun Polje, Beograd (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun Polje, Beograd je 28% oglasa za trosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.979 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.979 €

U Zemun Polje, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Zemun Polje, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zemun Polje, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.720 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.641 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.720 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.969 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.908 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.374 €/m²).

Jednosoban stan 3.641 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.073 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.720 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.969 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.908 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.374 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zemun Polje, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (43%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Polje, Beograd

Ovaj oglas košta 102.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 270.651 € (62%) i ispod medijane od medijane od 219.500 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.798 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zemun Polje, Beograd oko 3.360 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 3.117 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zemun Polje, Beograd iznosi 270.651 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zemun Polje, Beograd iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.117 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zemun Polje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.865 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zemun Polje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.651 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 82,6 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.