Trosoban stan, Zemun Polje · 57m² · 99.900€

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 57m2, 99900 EUR

10

Stan Beograd, Zemun Polje – fotografija 1

Stan Beograd, Zemun Polje – fotografija 3

Stan Beograd, Zemun Polje – fotografija 4

Stan Beograd, Zemun Polje – fotografija 5

Stan Beograd, Zemun Polje – fotografija 6

Stan Beograd, Zemun Polje – fotografija 7

Stan Beograd, Zemun Polje – fotografija 8

Stan Beograd, Zemun Polje – fotografija 9

Stan Beograd, Zemun Polje – fotografija 10

Stan Beograd, Zemun Polje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 99.900€

Površina: 57 m² (1 752 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1460649

Opis

Nov, neuseljavan stan. Odlično iskorišćen prostor, mali hodnik, veliki dnevni boravak u čijem sklopu je kuhinja, dve spavaće sobe, prostrano kupatilo, mala terasa. Poseban ulaz. Parking mesto. Tavanski prostor iznad celog stana. Mogućnost proširenja. Kupovina samo za keš. GREJANJE - Ostalo, sprat 1/1, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 75928. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun Polje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.900 € Prosek: 282.024 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 229.152 € · -56% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.753 €/m² Prosek: 3.422 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 3.294 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

282.024 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Poljeu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 3.780 €/m² +49% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 99,7 m².

Mirijevo 2.608 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.608 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 142.714 € i površinom oko 56,5 m².

Banovo Brdo 2.644 €/m² +5% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.644 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 248.800 € i površinom oko 114,2 m².

Karaburma 2.602 €/m² +3% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.602 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 163.780 € i površinom oko 64,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 282.024 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.422 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.294 €	3.422 €	1.852
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -16%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -36%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Zemun Poljeu, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.024 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun Poljeu, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun Poljeu, Beogradu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.595 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.595 €

U Zemun Poljeu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Zemun Poljeu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zemun Poljeu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.131 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.862 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.721 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.131 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.184 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.360 €/m²).

Jednosoban stan 3.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.862 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.721 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.131 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.184 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.360 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Zemun Poljeu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (41%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Poljeu, Beogradu

Oglas košta 99.900 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.024 €, a medijana 229.152 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.753 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za trosoban stan u Zemun Poljeu, Beogradu je oko 3.422 €/m², medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Zemun Poljeu, Beogradu iznosi 282.024 € (medijana 229.152 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Zemun Poljeu, Beogradu iznosi oko 3.422 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za trosoban stan u Zemun Poljeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.