Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 120.000€

2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice

Novo 6

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 120.000€

Površina: 63 m² (1 904 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1445527

Opis

Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad je tavanski prostor. Do stana se dolazi metalnim stepenicama, na terasu sa tremom. Stan je vrlo ukusno namešten, čist i uredan. Sastoji se iz manjeg prrdsoblja iz koga se ulazi u manju sobu ,a zatim iz predsoblja u komotni kuhinjsko-trpezariski deo sa prijatnim dnevnim boravkom. Pravo iz dnevnog boravka ulazi se u komotno kupatilo, pored koga se nalazi spavaća soba. Grejanje je na klimu i lako se zagreje jer stan ima dobru izolaciju. Tavan je urađen izvrsno, jer nema prokišnjavanja. Sve u svemu, odličan stan. Ljubazan vlasnik po dogovoru je rad da ostavi nešto od stvari, ali to je stvar dogovora. Struja je monofazna, ima gradsku vodu. Upisan je u katastru. Evidentna je blizina prodavnica i gradskog prevoza. Ovaj stan bez buke krasi i velika terasa koja je u fazi završnih radova.

Cena nije fiksna i o njoj se da razgovarati.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 277.482 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 241.250 € · -50% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.905 €/m² Prosek: 3.344 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.101 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.328 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

277.482 €

Medijana: 241.250 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.273 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Karaburma 2.781 €/m² +22% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.781 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.671 € i površinom oko 58,3 m².

Mirijevo 2.656 €/m² +17% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.656 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.883 € i površinom oko 50,0 m².

Dedinje 4.381 €/m² +93% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.381 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 766.000 € i površinom oko 172,4 m².

Centar 3.350 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.400 € i površinom oko 69,4 m².

Banovo Brdo 2.273 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 298.400 € i površinom oko 139,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +105% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.250 € (prosek 277.482 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 3.344 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.250 €	3.101 €	3.344 €	1.841
Novi Sad	129.500 €	2.486 € -20%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -33%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -34%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -39%	2.009 €	696

Za dvoiposoban stan, stan (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.482 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 32% oglasa za dvoiposoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.225 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.225 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.545 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.129 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.069 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.014 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.032 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.470 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.210 €/m²).

Jednosoban stan 4.129 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.069 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.545 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.014 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.032 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.470 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.210 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Lift (48%), Parking mesto (40%), Novogradnja (20%), Garaža (16%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 277.482 € (57%) i ispod medijane od medijane od 241.250 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.905 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 3.344 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 3.101 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.328 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 277.482 €, a medijana 241.250 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 3.344 €/m², medijana je 3.101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.482 € (medijana 241.250 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.