Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 120.000€
, Surčin (mesto), Surčin, Beograd, Srbija
120.000€
1 904 €/m²
2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice
Tip
Stan
Površina
63 m²
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 120.000€
- Površina
- 63 m² (1 904 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 1445527
Opis
Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad je tavanski prostor. Do stana se dolazi metalnim stepenicama, na terasu sa tremom. Stan je vrlo ukusno namešten, čist i uredan. Sastoji se iz manjeg prrdsoblja iz koga se ulazi u manju sobu ,a zatim iz predsoblja u komotni kuhinjsko-trpezariski deo sa prijatnim dnevnim boravkom. Pravo iz dnevnog boravka ulazi se u komotno kupatilo, pored koga se nalazi spavaća soba. Grejanje je na klimu i lako se zagreje jer stan ima dobru izolaciju. Tavan je urađen izvrsno, jer nema prokišnjavanja. Sve u svemu, odličan stan. Ljubazan vlasnik po dogovoru je rad da ostavi nešto od stvari, ali to je stvar dogovora. Struja je monofazna, ima gradsku vodu. Upisan je u katastru. Evidentna je blizina prodavnica i gradskog prevoza. Ovaj stan bez buke krasi i velika terasa koja je u fazi završnih radova.
Cena nije fiksna i o njoj se da razgovarati.
Agencijska provizija 2%
Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 241.250 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 3.101 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosečna cena
277.482 €
Medijana: 241.250 €
Prosečna površina
83,0 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosečna cena / m²
3.344 €/m²
Medijana: 3.101 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje i dr..
Karaburma ima prosečno 2.781 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.671 € i površinom oko 58,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.656 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.883 € i površinom oko 50,0 m².
Dedinje ima prosečno 4.381 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 766.000 € i površinom oko 172,4 m².
Centar ima prosečno 3.350 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.400 € i površinom oko 69,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 298.400 € i površinom oko 139,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.250 € (prosek 277.482 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 3.344 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.064 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 241.250 € | 3.101 € | 3.344 € | 1.841 |
| Novi Sad | 129.500 € | 2.486 € -20% | 2.682 € | 1.717 |
| Kragujevac | 114.000 € | 2.064 € -33% | 2.001 € | 87 |
| Pančevo | 136.932 € | 2.044 € -34% | 1.968 € | 32 |
| Niš | 136.000 € | 1.879 € -39% | 2.009 € | 696 |
Za dvoiposoban stan, stan (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.482 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 32% oglasa za dvoiposoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.225 €).
Sniženih oglasa
32%
32/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
23.225 €
U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).
U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.545 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.129 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.069 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.014 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.032 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.470 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.210 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Lift (48%), Parking mesto (40%), Novogradnja (20%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 277.482 € (57%) i ispod medijane od medijane od 241.250 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.905 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 3.344 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 3.101 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.328 do 6.393 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 277.482 €, a medijana 241.250 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 3.344 €/m², medijana je 3.101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 6.393 €/m².
Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.482 € (medijana 241.250 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
PRUDENS Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1065
- Kontakt osoba
- Arsen Arsenović
- Telefon 1
- 011749... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064113... Prikaži broj
- Adresa
- Vojislava Ilića 6
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan 58m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) - 115.000€
- 115.000€ 58 m2
DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 115.000€
- 115.000€ 90 m2
Troiposoban stan u izgradnji 67.55 m², Obrenovac - 118.888€
- 118.888€ 67 m2