Beograd stan 40000 potkrovlje poslednjih 3 dana (439 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.469 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

92,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.984 €/m²

Medijana: 3.809 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.956 €/m² Najskuplje: 6.045 €/m²

Beograd Na Vodi 6.045 €/m² +104% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.045 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 658.842 € i površinom oko 105,3 m².

Centar 4.820 €/m² +63% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.820 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.125 € i površinom oko 108,1 m².

Dedinje 4.479 €/m² +52% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.479 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 977.316 € i površinom oko 217,2 m².

Crveni Krst 3.974 €/m² +34% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.974 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.750 € i površinom oko 101,0 m².

Karaburma 3.156 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.156 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.750 € i površinom oko 56,8 m².

Banovo Brdo 2.956 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.956 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.530 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 377.469 €) i medijanu od 3.809 €/m² (prosek 3.984 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.809 €	3.984 €	439
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -26%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -42%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -42%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -47%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.469 €, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.984 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 439 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.868 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.868 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.182 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.836 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.308 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.009 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.128 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.182 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.866 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.957 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.450 €/m²).

Garsonjera 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.142 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.308 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.009 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.128 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.182 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.866 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.957 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.450 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Lift (63%), Garaža (32%), Novogradnja (30%), Parking mesto (18%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 377.469 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.984 €/m², a medijana 3.809 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 439 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 332,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 6.045 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.045 €/m²), Centar (4.820 €/m²), Dedinje (4.479 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.868 €.